中國多地國企拋售數十億房產 專家：台建築業別玩資金槓桿

民視新聞／呂中漁、梁駿樂 台北報導

中國北京、濟南等多地近期陸續有國資平台，出售價值人民幣上億甚至數十億元房產，專家示警，中國房地產風暴來襲，繼恆大、碧桂園後，有更多國企將一一身陷財務危機，要賣房產因應，屆時恐怕房地產價格又要崩跌。

中國濟南民眾：「傻子才買房子濟南房價還在降，未來就是白菜價，前天天橋黃屯小區成交了一套60坪的2室，降幅高達100%。」

中國濟南人，心都涼了，因為買的時候是高房價，現在卻成了白菜價，繼恆大深陷債務深淵、中國最大房地產公司碧桂園，臨巨額債務後，最近幾日在北京、濟南和廣州等地，也接連爆出有國企拋售房產，印證了房地產風暴來襲！

房產專家倪子仁：「建築業者習慣玩的，高財務槓桿出事了，當景氣下來的時候，他們認為疫情沒錯啊，你這個原料上漲，房價上漲嘛對不對，校正回歸到基本面的時候就出事了。」

專家示警財務槓桿玩太大，恐怕面臨房市泡沫化，山東濟南城市發展集團，在中國招標投標公共服務平台，發布一則公告，表示要將去年，才大舉收購的3000間房屋，脫手1341間，總價超過28億人民幣，約新台幣123億元，無獨有偶，廣州某國資集團，上星期也出售，總價值5億元的400套準現房，另外在上上星期，9月20日，北京市朝陽區的中國鐵建國際城，共計154套住宅開始拍賣。

房產專家倪子仁：「我想央行、財政部包括內政部，就要有所警惕，利率該上的時候就要上，你不要去擋擋不了的，建築業的高財務幹桿，會把銀行給拖垮，那購屋者是最後的受害者。」

專家提醒，台灣房價近年衝上歷史高點，中國數千億的國企，都面臨倒閉危機，何況是資本額20、30億的台灣建築業，應該牢記前車之鑑，別再玩資金槓桿，一旦資金斷鏈，成為爛尾樓，受影響的還有無辜百姓。

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