Yahoo奇摩新聞 中國房地產又爆雷! SOHO中國爆欠稅87億 可能出現交叉違約
[Newtalk新聞]
中國知名房地產大亨潘石屹創辦的 SOHO 中國，18 日公佈上半年財報，資料顯示利潤減少達 93% ，但更引人注目的是財報中揭露 SOHO 中國子公司「北京望京搜候房地產」積欠政府土地增值稅相關滯納金總和 19.86 億人民幣（約 87 億新台幣），可能引發集團貸款交叉違約。
根據 18 日公佈的 SOHO 中國財報中可見，截至 6 月 30 日，SOHO 中國的營業收入約 8.215 億人民幣，毛利為 6.78 億人民幣，公司經營利潤為 4.9 億人民幣與去年同期相比下降 32.99 % 。值得注意的是，在財報中旗下子公司北京望京搜候房地產有限公司未支付 19.86 億元的土地增值稅和相關滯納金，可能導致集團內部出現交叉違約的情形。
面對集團可能面臨的違約情況，SOHO 中國則表示公司持續與政府稅務機關溝通相關尚未支付的土地增值稅，雙方達成共識，將繼續處置公司資產，用以支付土地增值稅。
隨著欠稅事件消息爆出，SOHO 中國的發展史又出現在眾人視野，潘石屹與張欣夫婦於 1995 年創辦SOHO 中國前身紅石實業，在中國房地產市場突飛猛進，更一度成為北京最大房地產開發商，但就在中國房地產蓬勃發展之際， 2014 年起潘石屹突然開始出售 SOHO 中國核心資產，陸續套現約 300 億人民幣，潘石屹則以分紅方式獲取。
潘石屹 2019 年直接表明中國房地產上漲空間在 2017 年就已到天花板，地價高昂，地產企業利潤低廉。2021 年 6 月黑石集團宣佈將以 200 多億人民幣收購 SOHO 中國，爾後遭中國政府以反壟斷調查，隨後終止收購計畫。
SOHO 中國出售計劃告吹，股價開始一路下跌，從 2021 年 6 月高點至今，市值已蒸發 182 億人民幣。潘石屹、張欣夫婦似乎無心繼續經營，2022 年 9 月雙雙辭去高層職務，專注於支持藝術及慈善事業，將大批財富移往國外，轉往美國投資房地產。但目前潘石屹看似低調退出，但其實還是公司最大股東，是 SOHO 中國的實際控制人。
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