Yahoo奇摩新聞 中國救樓市政策3連發! 首套房商貸首付最低降至15% 地產股大漲
[Newtalk新聞] 中國央行官網今（17）日中午發布《中國人民銀行關於下調個人住房公積金貸款利率的通知》、《中國人民銀行關於調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》和《中國人民銀行國家金融監督管理總局關於調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》。今日午後中國房地產板塊迅速拉升，截至發稿，城建發展觸及漲停，天地源回封漲停，濱江集團漲超 7%，合肥城建、首開股份等跟漲。
根據陸媒《每日經濟新聞》今日的報導，《中國人民銀行關於下調個人住房公積金貸款利率的通知》表示，央行決定自今日起，下調個人住房公積金貸款利率 0.25 個百分點，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為 2.35% 和 2.85%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於 2.775% 和 3.325%。
中國央行官網今（17）日中午發布《中國人民銀行關於下調個人住房公積金貸款利率的通知》。 圖：翻攝自中國央行
《中國人民銀行關於調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》列出三點。第一點是取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。
第二點是中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地政府調控要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。
第三點是銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。
中國央行官網今（17）日中午發布《中國人民銀行關於下調個人住房公積金貸款利率的通知》。 圖：翻攝自中國央行
《中國人民銀行國家金融監督管理總局關於調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》指出，對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於 15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於 25%。
另外在此基礎上，中國人民銀行各省級分行、國家金融監督管理總局各派出機構根據城市政府調控要求，按照因城施策原則，自主確定轄區各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例下限。
中國央行官網今（17）日中午發布《中國人民銀行國家金融監督管理總局關於調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》。 圖：翻攝自中國央行
中國國家統計局今日的數據顯示，4 月份，70 個大中城市中，各線房價繼續下行，同環比降幅均有所擴大。新房價格下跌的城市數量有所增加，由上月的 57 個增至 64 個；二手房價上漲城市只有 1 個，69 個城市房價下跌。
從新房數據來看，一線城市新房價格環比下降 0.6%，降幅比上月擴大 0.5 個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降 0.7%、1.3% 和 1.0%，上海上漲 0.3%。二、三線城市新房價格環比分別下降 0.5% 和0.6%，降幅均比上月擴大 0.2 個百分點。
從二手房數據來看，一線城市二手房價格環比下降 1.1%，降幅比上月擴大 0.4 個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降 1.6%、0.8%、1.4% 和 0.7%。二、三線城市二手房價格環比均下降 0.9%，降幅均比上月擴大 0.4 個百分點。
從房價環比漲幅排名來看，新房價格漲幅居前的有：上海漲幅 0.3%，位居第一；太原、遵義漲幅均為0.2%，並列第二；天津、西安、平頂山漲幅均為 0.1%，並列第三。二手房價環比上漲的城市只有昆明 1個，漲幅為 0.2%。
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