中國既有房貸降息方案出爐 平均約降0.5個百分點

中國人民銀行（央行）週日（29日）宣布中國民眾既有房貸的降息落實計畫，主要銀行將須在10月31日之前根據貸款戶的信用狀況評量，調降房貸利息。中國央視網報導說，估計平均降幅約是0.5個百分點。

這是中國央行週初宣布的一連串經濟刺激方案之一。中國人民銀行29日晚間發出2024年第11號公告，提出了《關於批量調整存量房貸利率的倡議》，正式落實降息做法。

而值得注意的是，調降的房貸不只是家庭的首戶購屋，第二戶購屋也可享有降息。在中國，家庭購買的第二戶通常是投資／投機需求。

官媒央視網報導說，今年7月底時，中國全部既有（存量）房貸平均利率約為4.06%，經過這次調整後，可望降到約3.55%，因此降幅約0.5個百分點。而根據貸款戶的各種不同信用狀況，部分貸款人的房貸利率更可下調近1個百分點，即逼近3%利率。

央視網報導說，中國經濟學家估計此舉將使5000萬戶家庭房貸利率可獲調整，惠及1.5億人口，每年可為這些房貸戶總共節省1500億人民幣（約6758億台幣）利息支出。

包括中國工商銀行、中國銀行、中國建設銀行與中國農業銀行的「國有四大銀行」，29日晚間同步發布公告，說明降息協商與落實時間表。四大銀行都將於10月12日發出具體實施細則，10月31日之前完成既有房貸利率調整。

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