中壢中興巷都更 地方盼商業刺激

桃園市政府首件公辦都更「中壢中興巷」於3月27日取得使用執照，目前工程驗收，預計今年9月完成內部裝修工程，其中的市府棟10月將啟動社會住宅招租作業，未來也將有活動中心及派出所進駐。地方反映，當地是早年中壢繁榮之處，盼引進商業設施，才能刺激周邊商業發展。

中壢中興巷是當地人熟悉的「瞎子巷」，過去為老舊警察宿舍及算命攤，2017年拆除後當臨時停車場，市府以公辦都更方式引進民間資金，2018年由昇陽建設出線，投資14億元興建2棟大樓，其中「中興巷」提供108戶一般住宅，「市府棟」1至3樓為派出所、樂齡學習中心、市民活動中心，4至20樓則提供94戶社會住宅。

住宅處表示，這次市府分回的大樓，提供位在精華地段的社宅空間，包含2房型50間及3房型43間，以及1住戶交誼廳，招租對象除有《住宅法》保障的政策戶外，也正在研擬擴大青年、幼子家庭等入住方案。

住宅處說明，中興巷公辦都更具有里程碑意義，全案在過程中遇到不少困難，除了大環境缺工缺料外，2023年也曾發生15樓以上的部分外牆未按圖施工，後來經過土木、結構及建築專家學者研議改善措施，特別加強新舊界面密合度以避免日後漏水，更邀請專業技師鑑定結構安全無虞。

經過首件公辦都更的經驗，接下來的案子在執行上會有更多的經驗，也將不斷精進桃園推動公辦都更的工作。

市議員彭俊豪指出，該大樓興建時，將地下停車場的排氣設施朝巷弄排氣，日前會勘要求相關局處應設法改善。

另外，市府棟讓派出所進駐並提供市民活動空間是好事，然而地方也有聲音，期盼引進商場等商業設施，才能與鄰近的大時鐘商場及中平商圈串連，讓過往老中壢市區繁榮景象可以延續，也希望市府在空間上的安排能有更多可能性。

市議員謝美英說，中興巷是桃園首件公辦都更案，尤其提供1棟做為社宅及派出所等公益空間使用，由於中壢市中心3里欠缺公有空間，對於當地民眾而言是遲來的佳音。她也建議，社宅招租價格可以更親民，以符合政府開辦社宅的精神。