中央北市社宅支票都跳票 蔡柯互嗆恐「五十步笑百步」

戴元利 尹德鈺
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台北市長柯文哲近期因為明倫社宅租金過高的問題,被外界叮得滿頭包,總統蔡英文火上加油,特意在臉書上PO文,強調中央財源、土地都已經準備好,明年將要蓋1.5萬戶社會住宅,又被柯文哲回嗆根本辦不到。長期關注社宅議題的民間團體認為,大家只注意社宅的數量,其實居住品質同樣重要,未來如何協助經濟弱勢戶累積資本、重回租屋市場,也是社宅政策推動時必須關注的焦點。

圖/TVBS
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外牆色調明亮簡約,總共4大棟建物比鄰而居,這處地上18層到21層的社會住宅,位於新北市新店央北重劃區,舒適的公共空間,兼顧托幼和長照需求,讓每天在外打拚的居民,能夠在此安心落腳。

新店央北社宅主任王添民vs.記者:「這邊就是我們的社區閱覽室,然後這一個部分適合小孩子,所以裡面布置以小孩子為主,(這邊會有什麼)這邊的話就是,小孩子的遊戲區讀書區。」

現在的社會住宅,結合社會福利跟社區營造,更能提升居住品質。

新店央北社宅主任王添民:「廚房有一個防火門這是比較特殊的,它是一個防火區塊,那裡面的話就是房間。」

嶄新的冷氣、家具、瓦斯爐、流理台一應俱全,央北社宅有套房、2房、3房等房型,租金含管理費,每個月最低從7400元,最高到1萬8400元都有,因為環境優質,租金也負擔得起,當初吸引2800人搶926戶,中籤率約33%。

新店央北社宅主任王添民:「我們公宅這邊也是唯一有健身房的公宅,所以健身房的使用率也蠻高的,那4棟的居民他們中間還有一個,環狀的連通道給居民他們散步使用。」

圖/TVBS
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雙北都在拚社宅數量,對照台北市興建的3700戶,新北市已有7000戶,預定2023年將達成1萬戶目標,不過廣義的社宅政策,還包括租金補貼,新北市首創的,捷運青年住宅租金補貼,要讓更多人安居樂業。

新北市城鄉發展局科長江怡瑩:「年輕人他可能通勤,他可能會住在捷運周邊的一個環境,那因為捷運周邊可能房價也比較高,一定(收入)所得以下,那年齡的話是介於20到40歲之間,針對青年或者是剛結婚,或者是育有未滿7歲小朋友的這個部分,這個族群來做(租金)補貼。」

近期台北市明倫社宅租金爭議,不只讓社宅興建牛步的問題再度浮上檯面,柯文哲被輿論罵翻,也引爆中央地方口水戰。

總統蔡英文臉書貼文發下豪語,表示有土地有財源,明年將一口氣打造1.5萬戶社會住宅,這一句只要參與的人比唱衰的人多,被解讀是落井下石,趁機棒打柯文哲。

記者vs.台北市長柯文哲(2020.12.13):「蔡總統說明年要蓋1.5萬戶的社宅,中央地方合作你要跟她合作嗎,(她是寫規劃那不是蓋),你覺得她蓋得起來這麼多嗎(當然不可能)。」

柯文哲回嗆,蔡政府8年12萬戶的目標,得靠地方幫忙完成,他強調,台北市跑在前面,也難怪壓力都落在頭上。

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國民黨台北市議員游淑慧:「台北蓋到現在租金年年上漲,到了今年居然改變成說我要全部賺回本,自償率超過100%這樣的城市設計的時候,台北市已經忘記自己的社會目的了,把自己當作建商,然後中央也忘了自己的社會目的了,把自己當作是比政績要嗆聲。」

社會住宅推動聯盟辦公室主任林育如:「我們有沒有辦法在這段期間裡面,(經濟弱勢)他讓他自己可以累積自己的資產,自己的能量能力然後回到租屋市場裡面,可以去解決問題,大家一直在比較量我覺得質的部分,軟體服務配套的部分,其實是我們現在必須要再跟上的。」

台北市議員則點出,台北市光是蓋2萬戶社宅,不包含土地成本,就得花掉上千億,比拚數量的代價,恐怕是債留子孫。

國民黨台北市議員游淑慧:「是不是加大一點點租金補貼的這個幅度,然後降低一點這個租金補貼的門檻,讓這些年輕人可以拿到政府的幫忙,然後去外面租房子這樣的好處是,第一個政府不用自己去蓋工程,不用去做維管物業管理,然後浪費市府的土地。」

中央跟北市社宅支票都跳票,是五十步笑百步,能否解決居住問題,才是民眾最關心的事。

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