中央擴大辦理社會住宅包租代管 台南分配1200戶

為讓有租屋需求的民眾「住者適其屋」，中央擴大辦理第2期社會住宅包租代管計畫，台南市分配1200戶，在市府都發局與2家物產管理業者完成簽約後，市長黃偉哲22日召開記者會宣布正式啟動。希能透過公私協力提升社會住宅包租代管的數量，建立租賃雙方的互信與保障機制，實踐居住正義。

黃偉哲指出，與其他縣市相比，台南的空屋率並不算低，因此，希望透過包租代管鼓勵屋主將空屋釋出，做更妥善的運用，不僅本身可增加收入，也可為政府減少空屋率。黃市長表示，包租代管第2期計畫，為中央的政策，台南來承接，由政府出面委託媒合機構，在出租與承租、房東與房客之間，建立雙方更有互信的運作機制，以及更有保障的包租代管服務，這是台南市政府在持續努力的目標。

都發局表示，中央擴大辦理第2期社會住宅包租代管計畫，意在鼓勵房東出租低度利用的住宅。凡是房客參加包租代管方案者，可以市場租金的8折或9折租到房屋和享有政府補助媒合仲介費用；如果房客為低收入戶、中低收入戶、65歲以上之老人、身心障礙者、原住民或育有未成年子女3人以上等，另享有政府加碼租金補助，補助後等於房客只要負擔市場租金的5折至7折；此計畫可以讓民眾安心租屋，並讓房東、房客均有租屋保障。

在台南市有閒置空屋想要出租的房東，只要加入社會住宅包租代管計畫，經業者媒合成功後，政府除補助媒合仲介費用外，並享有租屋管理與政府提供的租稅優惠（地價稅、房屋稅、綜所稅減免），以及每屋修繕獎勵最高1萬元等優惠。而有意參與包租代管計畫房客的條件是：年滿20歲的國民，在臺南設有戶籍者或雖未設籍但在台南就學、就業並有居住需求者；於台南無自有住宅，家庭年收入低於當年度家庭年所得新台幣99萬元或家庭成員每人每月平均所得低於43358元，未享有政府租金補貼者。

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