中市區段徵收配餘地標售

台中市政府昨（七）日將推出配餘地標售案，共有水湳經貿、高鐵烏日及太平宗教專用區共二十二筆土地，地坪達二萬坪，總底價高達一五八億元，引起藍綠市議員關注。台中市地政局指出，水湳標售配餘地所得價金，全數優先償付先前借貸支出開發費用；其餘標售收入則全數歸入平均地權基金，挹注市政建設。

台中市府公告，昨日上午將公開標售的二十二筆土地包括水湳經貿十七筆，其中十五筆是第一種生態住宅區，另二筆為文化商業區，總地坪九五一二坪，總底價一○一億九千多萬元。高鐵區有四筆土地，分別是二筆商業區，一筆產業專區及一筆住宅區，土地加起來一萬零二百多坪，底價總計五十五億九千多萬元；太平區是豐中段宗教專用區一筆，地坪四九三坪，底價七千多萬元。

國民黨市議員楊正中指出，賣土地應要為台中市未來帶來繁榮、建設及稅收增加，創造更大經濟效益；水湳經貿園區文化商業區及高鐵商業區土地應暫緩出售，未來好時機時再公開標售，為市庫創造更可觀收入。

民進黨議員陳淑華說，市府應創造穩健租稅收入，不能靠賣土地來籌措財源，這幾年都靠賣土地來增加財政收入；應隨都市發展慢慢循序漸進處理，不應一次大手筆拋售，出售土地並未創造新的價值及效益。地政局說明，水湳園區區段徵收總開發成本共五二五億元，每年借貸利息高達一‧二億元，一○八年雖辦理水湳經貿園區標售，共脫標九筆、面積共三‧○四公頃土地，總金額六十九億三六五萬餘元，仍需藉由標售土地回收開發費用。

地政局說明，此次水湳十七筆標售配餘地所得價金，將全數優先償付先前借貸支出開發費用，並支應區內重大公共建設如台中國際會展中心、綠美圖、中台灣電影中心等建造經費，希望藉此儘早回收開發成本，同時減輕利息負擔。

地政局強調，市府長期推動各項軟硬體公共建設，企業用地需求日增。去年及今年桃園市、台南市、高雄市、苗栗縣、彰化縣、嘉義市等，都有將配餘地拿來標售，做法全國一致，盼外界勿泛政治化解讀。