中市府標售持有冠德文心綻9户 入帳2.4億元

台中市公共運輸及捷運工程處8日辦理文華高中站聯開案「冠德文心綻」標售開標，本次釋出10樓到26樓共12戶標的，面積大約介於35~52坪，所有標的均配備車位，成功標售9戶，入帳2.4億元。

此次開標吸引20封有效標單參與投標，反應較去年底首度標售時熱絡，成功標脫9戶，標脫率75％，標脫單價落在50~60萬元之間，整體溢價率約9.2％。

上述標售案總計為市府進帳約2.4億元；值得一提的是，此次投標捷運宅的買家，全數為自然人，無任何法人單位參與投標。

業界人士表示，「冠德文心綻」現今屋齡約3年，是台中市第一宗捷運共構聯開案，對中部地區的捷運宅發展，具有指標意義，擁有「到站即到家」的優勢，也成為該社區的最大賣點。

此次標售的戶別，底價每坪單價落在4、5字頭，與周邊的七期、水湳經貿新案動輒7字頭以上的高價相比，價格相對平實，因此，吸引買家搶進，尤其是中低樓層的相對低單價戶別，民眾追價意願高，溢價表現也優於高樓層戶別，使得該社區的成交均價，穩坐5、6字頭。

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