■中科一環最後首購區 藍線首排萬坪造鎮

▲ 中科二期即將交地，帶動沙鹿下一階段發展

今年台中928檔期推案量創下歷史新高，位處海線核心的沙鹿有近200億案量，也在首購區拔得頭籌，在遍地開花的新案中，國雄集團在藍線首排，打造台灣大道首見的萬坪造鎮大案，在中科20分鐘通勤圈內，更是為數稀少的首購宅，一下子成為檔期熱門焦點。

近年科學園區議題在全台延燒，中科也沒缺席這場盛會，位於大肚山頂89公頃的中科二期計畫，現已進入用地取得階段，中科管理局預計明年第1季就會交地給台積電，4座晶圓廠、2奈米以下的先進製程，2027年完工後，將帶來4500個直接就業機會，也牽動中科通勤圈的前景。

據中科管理局統計，目前中科就業人口數已成長至53364人，在20分鐘通勤圈內，急速的發展也是有目共睹，如今西屯的水湳、中科特區，預售屋已站穩8字頭，大雅、龍井也攀上5字頭，與中科園區緊鄰的沙鹿，在外溢效應、藍線捷運雙重加持下，已有愈來愈多的中科族群湧入。

在地業者直言，沙鹿現在有各種利多齊聚，正處在起漲階段，「去年特五號道路（西屯路四段）通車，讓這裡的中科客源不斷量增，往後3年台積電新廠逐步完工，就業及產業鏈紅利也將強化這個趨勢，未來的10年間還有藍線捷運的持續加持，強大的支撐性都讓沙鹿區前景無限。」

藍線捷運所行經的台灣大道，串起了所有的新建設議題，是不少新移民、置產客的首選，老牌建商國雄集團，歷時數年的整合規劃，今年正式推出台灣大道首見的萬坪造鎮大案，「國雄北歐莊園」首期占地1814坪，緊鄰造鎮區內唯2的社區公園，以歐式莊園規劃、豐富的自然環境，打造難得的首購宜居純住宅。

業者稱，國雄集團創立至今已逾40年，以眼光獨到的選地及規劃見長，在重大建設落成前進場布局，在土地難取得的地方拿下大型基地，推案向來增值空間、賣相兼備。此次的萬坪造鎮案，距離捷運藍線B5站僅約650米，鄰近靜宜、家樂福商圈，機能十足，前景兼具，「造鎮案預計分7期推出，首期自帶增值優勢，已吸引不少客戶熱切詢問。」

※理財周刊1260期更多精采文章：

◎新聞熱線＞躋身AI算力矽光子CPO供應鏈 創威業績將有突破性增長

◎新聞熱線＞央行打房不怕 自住首購不影響928檔期開心買房去

◎新聞熱線＞南屯壓軸首購區 精品全邊間2房

◎新聞熱線＞中科一環最後首購區 藍線首排萬坪造鎮

◎新聞熱線＞不只眼袋老態疲憊！醫美「5D亮睛術」技術 解決眼部5大問題

◎新聞熱線＞李佳玲從雜草到花朵 展現隱藏之美

◎發行人語＞巴菲特居高思危

◎理善大家來＞探索心靈的藝術：專訪心理諮商與藝術治療實習師 林育如

◎全球理財觀＞看好輝達等同於看好台積電 AI重返多頭主流

◎理財我最大-寶山會客室＞你真的了解債券嗎？釐清觀念讓你「存債致富」

◎封面故事＞美台財測 瘋狂驚喜包 台積電、輝達帶旺 AI供應鏈Q4看俏

◎房市觀察＞無論政策怎麼鬆綁都無法改變景氣反轉趨勢

◎華生的投資前瞻＞星宇航空將掛牌上市 提供精品級服務 拓展美國市場

◎財富建築指南＞購物快感與儲蓄雙贏！掌握技巧讓財務體質更強健

◎特別企畫＞美銀行股領跑超級財報周 台金融ETF有望受惠

◎AI機器人投資組合＞10月留意辛耘與凡甲