一中街超貴店面招租 三坪開價17.6萬引熱議

台中市 / 虞子煜 許昱文 報導

一中街是台中的一級商圈,龐大人流也帶來商機,但要在商圈開店可不容易,最近在租屋平台上就有屋主刊登一間店面招租,小小三坪的空間,租金開價17.6萬元,等於一坪接近6萬元,昂貴的租金引發大家討論。

大批人潮聚集,街道兩側滿滿的店家,這裡位在台中一中商圈,在這邊開店,儘管有龐大的人流帶來商機,但是租金可不便宜。租屋網上標榜地段,位在一中街以及育才街口,屬於人流交匯處,租金開價17.6萬,但使用坪數只有3坪,相當於一坪就逼近6萬元,與周遭店家單坪5萬上下的價格相比,租金仍算偏高,附近店家說:「像我們大概應該也是差不多十萬,有的地方都十幾萬了,你要看地方啦,像中間比較貴。」

實際來到現場,發現這間位在轉角的店面,格局雖然看似方正,但空間真的不大,能做的生意有限,過去曾有拍貼機,以及章魚燒業者承租,但都敵不過租金壓力,選擇離開,民眾說:「這附近的店家其實很常在換品牌,老品牌一定做得起來,因為他們已經有知名度,然後一定有固定的消費者,那要新駐的新品牌的話,可能就沒有這麼容易。」

實際以17.8萬租金計算,一份章魚燒假設賣50元,抓15元的利潤,一個月就要賣超過1萬盒,一天更是至少要賣將近400盒,才能先把房租給打平,房仲業者徐韻淇說:「有點偏高,因為那邊的行情,差不多在單坪5萬塊上下,那3坪的話,平均開一坪大概在6萬,屋主看好的心態比較高一點,主要是它在一中街的最熱鬧的,就那條一中街上面。」

一中街在台中,雖然屬於一級商圈,但昂貴的租金,加上人力成本,還有近期高漲的食材原料,恐怕也讓不少店家營業起來,相當吃力。

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