中資投資海外房地產年縮近八成 專家籲：暫緩買大馬房地產

好房網News記者李彥穎／台北報導

根據CBRE世邦魏理仕最新統計數據，中資向海外房地產的投資額，由2017年的354億美元，掉到2018年的75億美元，跌幅高達79%。國立屏東大學不動產經營學系教授賴碧瑩表示，國人熱衷投資的馬來西亞房地產，就跟中資息息相關，現在中資海外投資趨緩，台彎的民眾也不應輕舉妄動。

世邦魏理仕亞太區研究部副董事鍾啟文分析，中資向海外房地產的投資額明顯下降，顯示目前中資以資產組合再平衡為主要投資策略，更多中資開始尋求資產出售來緩解債務壓力。

世邦魏理仕亞太區資本市場部主管Tom Moffat也說，「對於諸多亞洲投資者而言，部分國家可能因對沖成本因素而導致其投資吸引力下降。」

賴碧瑩表示，中資在海外投資放緩，以馬來西亞最為明顯，首相馬哈迪在選後一度宣稱，不准馬來西亞主要的中資開發商「碧桂園」出售柔佛州「森林城市」大樓給外國公民，還說也不會發放簽證給這些外國買家，雖然馬來西亞官方隨即發佈聲明，表示森林城市「已遵守當地所有法律和法規」以及「獲得向馬來西亞以外地區採購出售的必要批准」。但馬哈迪收緊中資態度明顯，連帶也讓台灣的投資者風險大增。

賴碧瑩解釋，原本台灣的投資者在馬來西亞投資房地產，很容易找到中資承接，也就是說脫手比較容易，但是一旦中資步調放緩，脫手難度就高得多，這時候貿然出手，風險就會大幅增加。