「中」救房市措施未見效 無力扭轉市場低迷

記者郭曉蓓／綜合報導

中共「統計局」昨日公布，今年1至5月新建住宅銷售面積及銷售額均較去年同期下降，至5月底住宅待售面積年增24.6%，顯示中共官方未能扭轉房地產市場低迷態勢，救房市措施無明顯成效。

數據指出，今年1至5月，房地產開發投資約人民幣4兆元（約新臺幣17兆元），年降10.1%；其中住宅投資約3兆元，年降10.6%。房地產開發企業到位資金約4.2兆元，年降24.3%。5月房地產開發景氣指數為92.01，由今年1月開始，景氣指數每個月都下降。

數據顯示，今年1至5月，中國大陸新建商品房銷售面積年降20.3%，其中住宅銷售面積年降23.6%。新建商品房銷售額約3.5兆元，年降27.9%，其中住宅銷售額年降30.5%。此外，5月商品房待售面積約7.4億平方公尺（約2.2億坪），年增15.8%，其中住宅待售面積年增24.6%。

房地產銷售價格方面，一線城市方面，5月新建商品住宅銷售價格較4月下降0.7%，二手住宅銷售價格較4月下降1.2%。二、三線城市方面，5月新建商品住宅銷售價格分別月降0.7%和0.8%，降幅均擴大0.2%。二線城市二手住宅銷售價格月降1.0%，降幅擴大0.1%。

分析指出，中共推出房地產新政一波波，包括包括降頭期款、降利率、允許地方收購過剩住房用作社會住宅等，試圖提振房地產市場，但民眾對於房企、房市缺乏信心，導致整體房市買氣持續滑落，相關措施毫無作用。