五分埔要都更了？花次：下一步就是他

記者陳韋帆／台北報導

國家住都中心主導的「臺北市信義兒福B1-1案」，今（20）日正式與國美建設簽約，全案預估投資12.39億元，預計110年動工、113年完工，全棟採通用設計，並進駐兒福幼兒園，讓幼兒園營運不因都市更新工程而中斷。

「信義兒福案」共有六塊基地，基地位於忠孝東路5段295巷內，步行至捷運永春站約5分鐘路程，B1-1案的推展有助於後續騰空鄰近的A1、B2、B1-2基地（職訓中心及兒福中心現址），並可安置基地上已存在60餘年的違建住戶。

B1-1案面積為2,429平方公尺，開發量體約4,700坪，規劃地下3層、地上14層樓，1、2房型，約152戶住宅，未來可做為周邊推動都市更新的中繼宅，也會採出租方式經營，照護全齡居住需求。

此外，B1-1案落成後，1～3樓將由財團法人中華文化社會福利事業基金會持有，預計將原台北兒童福利中心50年的幼兒園遷移至新大樓，營運不會因都市更新而中斷，至於原來幼兒園的位置，則會在搬遷後直接成為下一個國家住都中心的都市更新基地，為未來都市發展儲備新的動能。

內政部次長、國家住都中心代理董事長花敬群表示，B1-1公辦都更案是信義區兒福都市更新案系列中的第一案，過去兒福中心在此長期經營逾50年，產權散布在本案其他5個基地，本中心將其集中在本案基地，使兒福中心在本案更新完成後得以有完整的產權，可以長久經營，延續其歷史傳承意義。

花敬群說，該案在招商前優先處理違占戶及相關權利人，減輕投資人風險，全程公開透明的保留與考量權利人權益，創造都市更新的創新作法；此外，在兒福案順利推動後，下一步就是延續計畫至周邊的大五分埔地區，引動大五分埔地區的更新事業。

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