五大銀行「新增房貸」史上新高！ 去年12月飆破989億

年底交屋旺季、新青安助攻！央行今（23）日公布，去(2023）年12月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承作購物貸款金額衝到989.55億，創下30年以來新高。

央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行新增房貸，由於五大銀行合計房貸市占約四成，因此，若數字上有任何變化都被視為「房市景氣風向球」。

「3因素」推升五大銀行新增房貸飆史上新高

外界最關注的就是新增購屋貸款的部分，根據央行統計，去年12月，新增購屋貸款金額衝到989.55億元，創下民國83年有統計以來的新高，央行官員指出，主要是年底購屋、交屋旺季、新青安貸款助攻等因素。其中，新青安貸款金額360.99億，佔整體36.48%。

央行也公布去年12月六都建物買賣移轉棟數，月增1.44％，年增15.99%；其中，新北市月減3.54％，年增16.84%；台北市月減2.5%，年增12.42%。

台中市月增32.57％，年增15.74％；台南市月減25.02%，年增32.11％；高雄市月增1.26%，年增28.43%；桃園市月減0.79%，年減0.96％，總結去年全年，六都買賣移轉棟數年減2.99％。

值得注意的是，12月新增房貸利率增至2.079％，月增0.008個百分點，官員表示，主要是因為貸款對象地區別交屋時間落在年底，且貸款利率偏高，導致加權後利率上升，但幅度不是很高，僅增0.008個百分點。

五大銀行新承做貸款以「自用性為主」

談到目前房市氛圍，官員表示，在新青安貸款進場之後，五大銀行多以自用性貸款為主，後續會持續關注，包含若健全房市措施如果退場，狀況會如何。

根據央行統計，去年12月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為2.051％，較11月的2.028％上升0.023個百分點，主要是資本支出（公民營企業支出較上個月增加）以外之各類貸款利率均較11月上升所致。

若不含國庫借款，則上年12月五大銀行新承做放款加權平均利率為2.053％，也較11月的2.039％上升0.014個百分點。

• Yahoo財經特派記者 陳依旻：待過網路媒體，期許在資訊爆炸的時代，用最淺顯易懂的方式傳達理財知識。