五大銀行新承做購屋貸款破千億 新青安占比創近8年新高

中央銀行今（6/21）公布5月五大銀行新承做房貸利率為2.187%，相較前一個月上升0.011個百分點，新承做購屋貸款金額新台幣1162.35億元，再度刷新歷史紀錄，而新青安房貸占比也突破4成，創近8年來新高。官員表示，5月新承做購屋貸款金額和今年前5個月六都買賣移轉棟數都有明顯增加，主因為工作天數多、新屋交屋潮，以及出口表現佳、企業持續設廠投資，帶動周邊購屋需求等因素所致。

央行今日公布5月本國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為2.187%，較4月的2.155%、上升0.032個百分點，除了消費性貸款利率下降，其餘各類貸款利率均較4月上升所致。若不含國庫借款，則5月五大銀行新承做放款加權平均利率為2.190%，較4月的2.170%、上升0.020個百分點。

5月五大銀行新承做購屋貸款金額為1162.35億元，再創史上最高紀錄，而新青安貸款金額在五大銀行新承做購屋貸款金額的占比持續攀高。經研處副處長曹體仁表示，統計5月新青安房貸在五大銀行新承做購屋貸款的占比為40.64%，創下2016年7月以來的新高。

曹體仁指出，觀察購屋貸款金額創新高，且觀察今年前5個月的六都買賣移轉棟數，整體移轉量約11.2萬棟、年增約30%，金額和數量增加有3個原因，一是5月的工作天數較多，二是遇到新屋交屋潮，三是市場交易熱度持續，部份反映出口表現佳、企業持續設廠投資，帶動周邊購屋需求，以及股市帶來的財富效果，新青安房貸激勵民眾自住購屋需求增加。

由於貸款金額和買賣移轉棟數雙雙上揚，是否意味著房市過熱？曹體仁說，政府相關部會都在檢討健全房市方案成效，並調整相應的措施，而央行的角度是希望信用資源不要過度留入房是，所以推出第六波選擇性信用管制措施，盼房貸的增長速度不要過快。

另外，央行調升1碼的存款準備率，後續是否會反映在五大銀行新承做購屋貸款，曹體仁強調，存準率主要控制貨幣數量，對在外的流動貨幣產生作用，才會反映在利率，要觀察對利率水準的帶來的影響，而今年3月的升息，對房貸影響皆反應完畢。

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