五股 預售房價站穩5，甚至出現6字頭

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新青安上路後，讓不少首購、換屋族出籠看屋，有網友在看到了不少中古屋後，在網路上提問，哪裡有好房？「最近要買房，想要找到環境好、交通便利、質感好的區段？希望能夠買到大兩房，價格希望1600萬左右，若是大一點坪數，可以買到1900萬左右，請新北有哪些地段符合這些條件？」網友熱心回答：成屋還要自己花錢裝潢，不如買預售屋，三重蘆洲可以找找，但私心推薦五股，這幾年發展完全不一樣了！「垃圾山變身夏綠地公園，整個質感大提升啦！」

網友口中的垃圾山，是過去五股給人印象，但新北市政府積極推動「五股擴大都市計畫」，將過去工廠遷移，積極改善環境、拔除垃圾山，全區釋出近60公頃的綠化面積，打造五股夏綠地公園，規畫有五股新冪境綠地公園、五股環保藝術新樂園、心環原公園3座公園，加上五股區域內大小公園、新北都會大公園等等，五股搖身一變成為質感新區！

在地房仲業者表示：「新北市一直在建設，身為五股居民超有感！」這幾年受到新北市政府建設提升，未來主要升級有幾大面向，第一是交通地段、第二是產業提升，第三是環境整治、生活機能質感上的提升，也直接反應在房價上，像是洲子洋重劃區價格從過去4字頭房價，現今站穩5甚至已經出現6字頭房價，若就整個新北市的交通區位、地段條件而言，鄰近三重、新莊已經站上7-8字頭，CP值依然高，因此有不少內科南港科技新貴、在地五股換屋、新北三重、新莊等地緣性區域客戶首購或換屋。

五股交通地段，原有65、64台一高架、汐五高架，近年環狀線北環段積極建設公，未來將連接五泰輕軌，可轉乘機場捷運未線、新北產業園區站、蘆洲線徐匯中學站、淡水線士林站、文湖線劍南路站，串接到士林、大直。

產業動能上，五股預計連接蘆洲、三重、泰山，串連打造溪北國際創新區，加上新北產業園區、新莊知識產業園區，奠定新五科技走廊雙核心引擎，未來就業人口增加上，必然增添剛性需求。

另外是五股在洲子洋重劃區開發後，五股街廓提升許多，洲子洋重劃區面積約62公頃，僅有少量商業區段，因此鄰近商業區的住宅更具保值性與生活機能便利性，像是全聯、路易莎、千葉火鍋都已經進駐，帶動區域發展，加上與五股舊市區一路之差，是全區內兼顧地段質感與生活便利的版圖。

還有，五股公有零售市場整修後開幕，不像過去市場給人雜亂、發臭的觀感，新市場從衛生到硬體設施全面提升，吸引大量質感商家進駐，宛如天母士東市場，也像在歐洲逛超市。

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