亞灣特貿三都市計畫參考台北南港大計畫發展

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【記者陳聿歆高雄報導】亞洲新灣區依現行都市計畫規定,特貿三可做住宅使用之容積包括基準容積10%,及先商後住後允許增加之20%,此次提高住宅使用比例至50%,係參考南港大計畫發展模式,提供多元居住選擇,以達成在地居住與就業之目標。

都發局長楊欽富表示,特貿三是高雄亞洲新灣區內首件由台電與市府合作之招商案,前2次招商因採一次開發,面積達1.6萬坪且以設定地上權為主要方式,因無人投標而流標。陳市長就任後,市府考量市場的胃納量及廠商投資風險等,重新劃分合理招商規模,並增加權利變換比重及住宅使用比例,以提高投資誘因。

楊欽富說,本開發案採公辦都更,具有政府主導、示範開發及產業政策等綜效,市府透過此項開發,可分回樓地板面積作為5G+AIOT創新企業、青創基地,帶動相關產業鏈之發展。此外,亦可依需要取得公益社福設施(幼托日照)、公共服務設施(城市設計展館、海洋博物館、市民學苑等),或收取代金投入市政建設等,達成服務市民優先、開發地利共享之市政目標。

都發局表示,為呼應陳市長建構亞洲新灣區為5G+AIoT智慧城示範區,市府已於今年啟動都市計畫通盤檢討,針對特倉三及205兵工廠等,市府將有整體規劃,包含產住綜合開發、調整新興產業土地使用、研訂開發獎勵機制,力推5G+AIoT等新創產業招商引資,促使高雄產業升級、創造就業。特貿三細部計畫個案變更目前公開展覽109年11月4日至12月3日,後續將送市都委會審議。 2020/11/18