Yahoo奇摩新聞 京華城改建恐成「爛尾樓」？ 專家曝2解方拚續蓋
台北市 / 綜合報導
隨著京華城案風波越演越烈，改建案的下一步，也成為外界討論重點。2019年，京華城購物中心黯然退場，附近民眾本來期待，新的京華廣場，可以匯聚人潮帶來商機，但現在卻要擔心，會不會成為「爛尾樓」；有專家就說，爛尾樓對各方來說，都不是最好的解決方式，眼下有兩種方式，包括「容積代金」或是「縮減面積」，都能讓京華城擺脫爭議，繼續興建。
記者盧怡撰說：「京華城案持續延燒，我們實際來到工地現場，可以發現裡面還是頻頻傳來施工的聲音，工程還是在持續進行當中。」加緊腳步動工，原本預計再過兩三年，就要落成的京華廣場，爭議爆發會不會就此停工，讓完工日一延再延甚至遙遙無期，大大的問號打在居民心中。
附近居民說：「在他們(京華城)關起來的那段期間，我們其實是非常難受的，後續得知說他們還有要繼續蓋，甚至是蓋這種商辦的(大樓)，第一時間那時候就滿開心的。」附近居民說：「我在這裡已經30年了，我相信一定很多我們的鄰居都會怕，萬一對不對，它蓋了以後很多人來這邊上班，一定很熱鬧，它如果說不蓋，停下來的話，會變成怎樣，我想你也知道。」
相較於鄰近的大巨蛋或是信義商圈，京華廣場周圍明顯蕭條，2019京華城結束營業，居民盼著京華廣場重返榮耀，但就怕最後等到「爛尾樓」，房市專家黃舒衛說：「如果說變成爛尾樓，基本上不會是所謂的，不管是公司或是融資銀行，甚至是市民、里民的期待，甚至市府可能也會認為說，如果是這個爛尾的話，可能會有一些公共危險的問題，所以我們認為它會繼續蓋下去。」
京華城的未來如何走下去，專家認為高機率是兩種結果，目前最大爭議，就是百分之20的容積獎勵，第一種方式就是按原建照續建，花錢以「容積代金」買下爭議的20%，第二種則是將容積強制收回，但後續就要縮減建築面積，建築設計和建照內容，也全要變更。
房市專家黃舒衛說：「像這種大型的甚至高層建築，去變更建照的這個狀況，或者是這樣的案例，其實是滿多的。」完工後的京華廣場，背後象徵的是，工作人口及消費需求，進而帶動商圈發展，京華能否成為精華，弊案之後充滿變數。
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