京華城案一路燒！高雄國賓「容積率1142％」 陳其邁回應了

柯文哲「京華城案」一路延燒至南部，高雄國賓大飯店遭點名改建後容積率高達1142%，因而被重新審視。高雄市議員邱于軒質疑，高雄國賓的容積是建立在危老重建的法規上，但是國賓是如何變成「危老建築」，另外還有環保團體認為，高雄7月份的淹水很可能與高強度的開發有關聯。對此，高雄市長陳其邁今（3）日回應，樓層比較高的大樓，都需經過都市設計審議委員會、交通的衝擊以及環境影響等多項評估，後續將會針對此案嚴加審查。

高市府先前表示，原國賓飯店都市計畫土地使用分區為第5種商業區，自民國82年時，即訂定法定容積率為840％，再加上111年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%，實設容積才來到1142.4％（840％+840X36％）。本案並未申請容積移轉或增額容積，也沒有額外獨創任何容積獎勵項目。

然而，邱于軒質疑，高雄國賓的容積是建立在危老重建的法規上，但是國賓怎麼變成「危老建築」，這個鑑定報告內容，卻被高雄市政府列為機密，因為他們說是國賓飯店的智慧財產權，而且結構技師公會也不為鑑定報告的「內容」背書。另外，邱于軒還提到，容積其實類似土地的開發強度，高雄市7月份的淹水，就有環保團體認為就是和高雄市高強度的開發有關聯性，這些問題都還待政府檢討。

對此，陳其邁今日出席市政會議時表示，樓層比較高的大樓，都還必須經過都市設計審議委員會、交通的衝擊評估以及環境影響評估等專業的機構來進行審查，所以針對此案我們會再嚴加審查。

至於未來若遇到類似狀該如何因應，陳其邁則回應，這個是由包括在整個都市計畫裡面，整體通盤檢討來試算說在哪一個區域，哪一些條件之下，它容積應該要多少。政府也有相關的機制，包括像都更、危老、綠建築等等，都有不同的評定標準。

整體來說，對於容積率應該多少來做通盤的檢討，但他也強調，其實不是只有容積的考量，建蔽率也是考量因素之一，再加上其他像交評、環評，還有都市設計審議的審查，都要經過這些程序才能夠取得建照。

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