京華城爭容積率840% 遭駁回

張薷/台北報導
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京華城爭容積率達840%上限,但全案昨在台北市都市計畫委員會闖關失敗。(本報資料照片)
京華城爭容積率達840%上限,但全案昨在台北市都市計畫委員會闖關失敗。(本報資料照片)

北市京華城早期為唐榮鐵工廠土地,是工業區變成商業區的國內首例,並成功變身購物中心,但京華城不堪營運壓力熄燈後,現打算重建,還向北市府力爭容積率,纏鬥7年後,將市府原主張的容積率392%提升至560%。但現又爭取容積獎勵、容積移轉達840%上限,全案昨在台北市都市計畫委員會闖關失敗。

都發局指出,現在京華城針對該計畫區重建,希望透過公益性、公共性規畫設計,自行擬定細部計畫申請綠建築、智慧建築、耐震設計等,透過都計法第24條從土地變更爭取容積從560%,要達到上限840%。但此舉形同自創遊戲規則,都委會認為應考慮後續效應,否則其他單一地主恐也比照辦理,最後將該案否決。

都委會委員曾光宗表示,京華城只希望北市開無限期空白支票,甚至對都委會要求提供一定面積的公共開放空間、開挖地下室等綜合設計,竟稱無法達成要求,他也不滿地說,開發單位並未好好規畫和構想,想要多少樓地板面積就填多少,這是什麼邏輯與心態,嗆「都委會不是開支票給你們的單位」。

京華城副總經理阮信囊表示,開發案帶動信義計畫區至松山區的京華城,規畫設計包含周邊附近居民的生活空間,委員針對公益性有其他看法,之後將會針對每一位專家不同角度提出建議。

都委會主席、副市長彭振聲提出質疑,依法可以給容積獎勵,但相關容積獎勵項目仍應符合公益性、對價性等通案原則,並裁示全案送進專案小組討論。