京華城翻版? 新光醫院爆容積激增 價差逾10億

前台北市長柯文哲任內對外招標北投士林科技園區設定地上權案,遭質疑圖利新光人壽,民進黨北市議員洪婉臻22日再爆,2017年新光醫院陳情變更都市計畫,將工業區改為醫療專用區,柯同意後新光醫院容積從200%提高至365%,價差更達10億8000萬元,猶如京華城案翻版。民眾黨則回擊,為打柯汙名化財團大可不必。

洪婉臻昨在議會市政總質詢時指出,新光醫院2005年被納入北士科都市計畫,但未與市府達成協議而遭剔除,2014年柯文哲就任市長,2017年新光醫院陳情變更都市計畫,把工業區改為醫療專用區,柯也蓋決行章,不料,2019年民眾黨提名「新光公主」吳欣盈為不分區立委,2021年市府都委會通過變更,2021年新壽標得北士科,2022年新光醫院都計變更公告實施。

她表示,新光醫院簡直是京華城案翻版,新光醫院容積從200%提高到365%,價差達10億8000萬元,依「台北市建築基地開發許可回饋辦法」,回饋價值為優惠容積所增淨收益70%,新光醫院卻僅50%還免息分期。

洪婉臻質疑,北市醫療用地相關都市計畫變更有20例,但相較同為工業區變更為醫療專用區的和信治癌中心,和信醫院容積率350%,回饋加乘要求1.5倍,新光醫院365%卻無回饋加成要求,新光醫院就是多給少拿。

台北市長蔣萬安坦言,確實數字較龐大,要先了解全貌。北市都發局表示,新光醫院有擴建醫學中心需求,2017年陳情變更為醫療專用區,經內政部都委會決議,容積增加回饋方式比照和信醫院,以變更前後容積開發淨收益差額的50%計算。

都發局說,新光醫院變更前容積率200%,既有院區依1988年建築法令未計算地下室容積率,因此容積率199.98%,但依2017年建築法令規定計算既有院區容積率應為369.9%,並參採衛福部核定訂定為365%。

民眾黨議員陳宥丞駁斥,相關資訊、招標計畫都經保險局、市府甚至壽險公會審議,其中壽險監督嚴謹應無不法,民進黨為了要打柯文哲及吳欣盈,汙名化財團大可不必,尤其前市長郝龍斌時期,也與新光集團多次合作。