京華城翻版？ 新光醫院爆容積激增 價差逾10億

前台北市長柯文哲任內對外招標北投士林科技園區設定地上權案，遭質疑圖利新光人壽，民進黨北市議員洪婉臻22日再爆，2017年新光醫院陳情變更都市計畫，將工業區改為醫療專用區，柯同意後新光醫院容積從200％提高至365％，價差更達10億8000萬元，猶如京華城案翻版。民眾黨則回擊，為打柯汙名化財團大可不必。

洪婉臻昨在議會市政總質詢時指出，新光醫院2005年被納入北士科都市計畫，但未與市府達成協議而遭剔除，2014年柯文哲就任市長，2017年新光醫院陳情變更都市計畫，把工業區改為醫療專用區，柯也蓋決行章，不料，2019年民眾黨提名「新光公主」吳欣盈為不分區立委，2021年市府都委會通過變更，2021年新壽標得北士科，2022年新光醫院都計變更公告實施。

她表示，新光醫院簡直是京華城案翻版，新光醫院容積從200％提高到365％，價差達10億8000萬元，依「台北市建築基地開發許可回饋辦法」，回饋價值為優惠容積所增淨收益70％，新光醫院卻僅50％還免息分期。

洪婉臻質疑，北市醫療用地相關都市計畫變更有20例，但相較同為工業區變更為醫療專用區的和信治癌中心，和信醫院容積率350％，回饋加乘要求1.5倍，新光醫院365％卻無回饋加成要求，新光醫院就是多給少拿。

台北市長蔣萬安坦言，確實數字較龐大，要先了解全貌。北市都發局表示，新光醫院有擴建醫學中心需求，2017年陳情變更為醫療專用區，經內政部都委會決議，容積增加回饋方式比照和信醫院，以變更前後容積開發淨收益差額的50％計算。

都發局說，新光醫院變更前容積率200％，既有院區依1988年建築法令未計算地下室容積率，因此容積率199.98％，但依2017年建築法令規定計算既有院區容積率應為369.9％，並參採衛福部核定訂定為365％。

民眾黨議員陳宥丞駁斥，相關資訊、招標計畫都經保險局、市府甚至壽險公會審議，其中壽險監督嚴謹應無不法，民進黨為了要打柯文哲及吳欣盈，汙名化財團大可不必，尤其前市長郝龍斌時期，也與新光集團多次合作。