Yahoo奇摩新聞 人生好難！ 「高房價買不起、租金逐年攀」也難躺平
台灣現在的租屋族群約有300萬人，年齡層大概落在25歲甚至延長到40歲，沒有買房的原因，主要與台灣房價過高還是脫不了關係，但就算不買房想租房一輩子，身在台灣也很難躺平，因為房價將租金拉高，逐年攀升，但薪資卻已經凍長多年，就怕租屋族的生活品質會更糟。
租屋族黃先生：「這邊是應該是屬於那個穿堂煞啦，穿堂煞的話，一般的話民間習俗說要放個葫蘆，葫蘆的意義就是說是比較納財，比較會減殺氣這樣子，(這個的話是)，這個的話是屬於財位，位置就是大門推進來左邊45度。」
對自己的家每個位置瞭若指掌，租屋族黃先生，也很有自己的一套風水學，和太太住在這間公寓裡已經十幾年。
租屋族黃先生：「(以)我這個年紀那時候的我，我房子好幾棟，那時候我真的賺很多錢，都沒有留住，因為就自己仗著年輕會賺錢。」
過去曾經買過房，但入住後發現不合適決定出售，後來經濟也不景氣，原本擔任的主管工作也沒了。
租屋族黃先生：「非常的可惜就是人生應該是，啊老天就是安排好了啦。」
說到孩子未來是否會買房，黃先生選擇輕鬆看待。
租屋族黃先生：「我沒有問過他們(孩子)這個事情，(不給壓力)不給壓力，反正就是反正一切順其自然。」
假日的悠閒時光，和室友坐在沙發放鬆看球賽，老公寓三房的格局也住了幾年。
租屋族呂先生：「大學畢業22、23歲，現在34歲，11年囉，租(屋)11年了。」
租屋族呂先生：「如果在台北工作的話，買房子會比較困難一點，不然就是要到郊區買，然後就變成你的交通時間會拉長，這樣我覺得以車資或者是，租金這樣互相比較下來，可能目前來講還不是這麼划算，對所以可能先再觀望一下。」
但台北市房價高，先別說買房的時機點難以掌握，每年的租金價格也再攀升。
租屋族呂先生：「這也是為什麼我們要，住在一起的原因之一，因為如果你是自己住一個套房，獨立空間的話那個價格會比較高，我們這樣一起合租下來的話，分下來其實是挺划算的，公共空間也都有，有廚房有陽台。」
根據行政院主計總處公布的，4月消費者物價指數顯示，2024年第1季房租類CPI年增率2.34%，是27年來同期新高，漲幅從2022年7月開始，已經連續十個月超過2%，相比買房的壓力，租房雖然相對輕鬆，但依舊期盼著有一天可以有自己的家。
包租代管經理劉韋廷：「主要買不起房我覺得最直觀的就是房價太高，然後加上我們的租金也慢慢水漲船高，因為那個總價高了，那勢必房東的租金也要調漲，年輕人他們一開始可能買不起房，沒有成本，自己的本金不夠大，要從租房開始，但是租房的租金也越來越高了，他可能每個月(收入)4萬塊，原本租金可能1萬塊，但現在飆到2萬塊更難存到，我們買房的頭期款。」
房市專家陳炳辰：「台灣的現在的租屋族群大概可以，有來到這個300百萬的量體，大概占整體這個全台的比例上面，大概是1成到1成5左右，所以這些年齡層，大概是落在25歲，甚至是可能會延長到40歲，因為目前的整體的房價上面，有一點點相對之下比較高，所以有很多白手起家的這些民眾，他其實在這個資產實力上面，沒有辦法一步登天。」
尤其台灣的房價高，促使租金價格攀升，無非就是越來越貴，對正在存錢的租屋族來說，就怕目標越來越遠。
不動產租賃買賣公司創辦人周庠：「租金回收率來看我覺得其實台灣是偏低的，可是你去跟收入去掛勾起來其實是滿高的，台北市現在三房30坪，我們選市中心一點中山大同，中山松山大安信義這些區域，你要一個電梯你至少一個月(租金)要4萬，而且大概也不會有管理員，你要有管理員那種好一點的，(租金)可能要5萬對，你看雙薪家庭要負擔5萬，就算是你們兩個人加起來一個月有15萬收入，你也3分之1去了，就只是為了住房子。」
就算不買房想租房一輩子，台灣人也很難躺平，尤其把房價租金和薪資放在一起看，完全是三個世界。
不動產租賃買賣公司創辦人周庠：「台灣的整個房價租金跟所得，這些比例都很奇怪，就是像剛剛提到就是房價漲，租金也要漲對不對，但實際上其實尤其這兩、三年，因為房價漲得很兇那個租金也有漲，可是租金的漲幅絕對是沒有跟上房價的漲幅的，對那但薪水就更別說了，所以台灣就很奇妙，因為有一些國家它是，它的房價會跟著租金就是，它會用租金投報率去回推合理房價多少，有些國家是這樣，但台灣是房價是房價租金是租金。」
房價租金和薪資，明明在生活中是相當緊密的三件事，在台灣卻不能混為一談。
房市專家陳炳辰：「以台灣來說的話其實，近5年的漲幅性上面，當然各個這個區域上面，可能有不同的狀況，比方說中南部，它或許因為比較基期比較低，所以其實它現在的漲幅性上面，會相對之下比較可觀。」
而政府為了協助弱勢除了蓋社宅，也鼓勵握有多房的屋主，加入社宅包租代管，不只可以享有免稅額，還有專人幫忙管理確實吸引不少屋主。
包租代管經理劉韋廷：「租房20多年的(例子)他透過這個，社會住宅包租代管，他又可以領到租金補貼，他的經濟負擔又更小，那我自己有曾經做過就是，他是中低收(入戶)，原本是沒有領到租金補貼的，那他中低收(入戶)又育有兩名的小朋友，所以他一個月領到1萬出頭的租金補貼，所以對他的租金負擔就小很多。」
不動產租賃買賣公司創辦人周庠：「對(社宅)房東來講同時你給我弱勢族群，跟不弱勢族群可以選擇的時候，他可能就會選擇不弱勢的族群，所以我覺得這個是政府的難題，就是我不能只是限定很弱勢的，但我一旦拉開，又會變成弱勢的那一方又會比較弱勢一點，對所以真的有沒有幫助到有需要的人我覺得有，可是就是它會需要也搭配政府蓋的，我剛剛提到的就政府蓋的(社宅)，(因為)政府不能選房客。」
雖然社宅包租代管改變了租屋黑市，但房子要租給誰決定權還是在屋主手上，就怕排擠到弱勢中的弱勢，如果有政府的社宅能補強，將會更完善，但買不起房的關鍵依舊是台灣的高房價，政府打房政策走了多年不見效果，更別說插手租金，唯一能掌握的只有薪資，但台灣的低薪要追上高房價，恐怕連政府也算不出來。
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