今年房價會跌嗎？ 專家曝走向

房市去年下半年以來受新青安優惠貸助威，表現不錯。住商機構董事長陳錫琮今天（11日）表示，今年全國買賣移轉棟數應可維持30萬棟以上，與去年相較屬持平表現。不過，房價會略微往上走，且小宅仍是交易主流。（張佳琪報導）

去年房市表現先衰後盛，由於新青安優惠貸款利多發酵，剛性需求民眾置產，帶動全年買賣移轉棟數成功守住30萬棟大關。今年以來，新青安效應仍強，住商機構董事長陳錫琮11日表示，今年的成交量應該會跟去年差不多，新青安的力度會維持，但不至於持續擴大，全年交易量表現可以穩定。陳錫琮說：「今年量的部分，我覺得新青安已經拉上來了，但它不會繼續擴大，因它是屬於剛性需求，屬基本面，這些人有可能是父母出錢，也有可能利低率所以進來，所以量不會往下，但是去年第一季較低，所以今年加總起來大約30萬，會維持」。

房價趨勢方面，陳錫琮認為，價格會再往上漲一點，原因是目前以坪數小的產品為主力，總價帶較平實，單價卻很高，這類小宅依舊會是今年成交主力，預料交易量將持續成長。

他說，儘管大坪數產品的交易量今年應會往下，單價不免會被小宅高單價帶動，所以整體房價會較去年略微上揚。

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