今年房市 又苦又冷

工商時報【方明╱台北報導】 國內房市今年交易量將創下歷史新低，房仲業者票選2016年房市代表字，「苦」、「冷」兩字分別雀屏中選，貼切地反映今年買賣雙方及不動產業者苦悶的心聲，以及房市價量齊跌的現況。 台灣房屋連續第8年舉辦房市代表字票選，依序為2009年代表字「活」、2010年「狂」、2011年「凍」、2012年「等」、2013年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」，2016年則是「苦」字脫穎而出。 台灣房屋智庫召集人葉立敏指出，「苦」字以得票率37.4％獲選今年代表字，當選理由為「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」，今年交易量縮、影響房地產業甚鉅；2015年全台移轉棟數29.25萬棟，今年前10月全台僅19萬7,201棟，推估全年將落入81年內政部統計移轉棟數以來新低紀錄。 由於今年已沒有去年趕輕稅末班車的交屋潮，預估今年總移轉量頂多24萬棟，這不僅房地產界苦，對買賣雙方來說，量縮也顯示買方買不到理想價格、賣方也在苦撐待變，「苦」字道盡房市心聲。 與此同時，好房網舉辦的2016年房市代表字網路投票，則由「冷」字出線。好房網總編輯楊欽亮表示，延續2015年的「等」，2016年房市在等待過程中，原本期待2016房價下跌的購屋者真的都等到了「跌」，從蛋黃到蛋白區域都有，但卻沒「等」到買氣，反倒是所有人都感受到房市的「冷」。 至於排名第二的則是「稅」字，顯示房屋持有稅高漲讓高房價屋主不滿，地價稅大漲更讓所有有殼族、地主都心存擔憂。楊欽亮認為，目前房市關鍵都在一個「僵」字，除非買賣方價格認知不一致的僵局儘早化解，否則難保明年2017的代表字，還是負面字出線。