今年最大商辦交易!新光一號這樓72億標出 買家是首富之子
商用不動產交易告捷!不動產投資信託基金(REITs)新光1號進行清算下市,3月時將名下6棟價值超過297億元的不動產標售,今(30)日開標的「新光中山大樓」以溢價率4.67%、總價72億580萬元標脫,寫下今年以來最大筆金額的商用不動產交易紀錄,買方為金地遠實業股份有限公司,負責人為長春集團接班人林顯東。
新光中山大樓為台北市知名A級辦公大樓,座落於中山北路林蔭大道,本次標售的辦公樓層位於4樓至17樓,包含6187.51坪辦公室及178個停車位,現況出租率超過9成,公告底價為68億8447萬元。
金地遠實業得標 溢價率4.67%
公告期間吸引多組保險金融、傳產製造、建商與專業投資機構評估,最後由金地遠實業股份有限公司以72億580萬元得標,已進行買賣契約簽署。此成交金額溢價率4.67%,換算辦公室單價約108萬元,寫下2023年以來最大筆金額的商用不動產交易紀錄,為商用不動產市場注入令人振奮的消息。
經查金地遠實業股份有限公司負責人為林顯東,為有「石化業愛迪生」之稱、長春集團創辦人林書鴻長子,今年《富比士》(Forbes)公布的富豪榜中,台灣即由「神秘鞋王」張聰淵與長春集團聯合創辦人林書鴻,以78億美元(約為新台幣2375億元)並列榜首!該公司地址位於中山區民權西路,總部地址也在中山區松江路,距離中山北路的新光中山大樓皆不遠。
標售案開胡 展現投資人信心
主辦本次公開標售的第一太平戴維斯副總經理陳逸鴻表示,新光1號的新光中山大樓成功標脫,一掃近期不動產交易低迷氣氛,也顯示投資人對於商用不動產的購置需求依然穩固,對於市中心、區域發展強勁、價格合理且難得釋出的優質辦公標的,把握機會積極出手。
接下來兩周,新光1號還有5棟標的將陸續開標,包括6月2日台南新光三越百貨大樓、6月6日新光國際商業大樓部分樓層、6月8日新光天母傑仕堡大樓、6月13日新光信義華廈部分樓層以及6月16日台証金融大樓部分樓層。
(封面圖/翻攝GoogleMaps)
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