今年Q1七都房價全漲！ 「這縣市」最誇張漲幅17.8%

永慶房產集團跟政大不動產研究中心，公布今年第一季房價調查，數據顯示，包含新竹縣市等7都大樓，房價漲勢再起，桃園、新竹、台中、高雄的漲幅都較去年同期，超過一成，其中，新竹縣市的大樓房價，近4年漲幅，年年都達雙位數。房仲業者分析，新竹買房族群大多為科技新貴，拉高整體房價，平均房價已經逼近新北市。

新竹房價連4年漲幅「雙位數」 專家：竹科購買力強

民眾看房、買房，希望挑選到心目中的好房，但房價依舊居高不下，永慶房產集團和政大不動產研究中心共同調查，國內7大都會區，大樓房價今年第一季較去年同期的漲幅。

其中，台北市漲幅最少僅4.8%，但包含桃園、新竹縣市、台中和高雄，漲幅都超過一成，其中，新竹縣市漲幅17.8%最高。

國內7都大樓房價漲幅。圖／台視新聞製圖

台灣房屋趨勢中心經理陳定中指出，「尤其是新竹市的部分，其實它一直以來都算是，長期處於一種供不應求的情形，竹科新貴在這幾年購買力也相當強勁，所以就推升新竹地區的房價。」

住商不動產企研室公關主任賴志昶也說，新竹不少區域的價位有可能到達新北市的價位，南桃園地區也有不少是新竹客，竹科客會到桃園購屋。

房仲業者觀察，過去4年新竹縣市，大樓房價年年攀升，且與前一年相比，漲幅都達到雙位數，2022年第一季漲幅較前一年，增加超過3成，漲最兇。

全球政經動盪、升降息政策 估下半年房市變動大

而觀察整體房市情況，從2023下半年一直到2024上半年，房市熱度明顯升高，大樓、公寓房價齊漲，住商不動產企研室公關主任賴志昶指出，原因是新青安貸款的帶動，目前首購族群跟年輕族群還是市場的買房主力。

今年下半年，受到全球政治局勢變化，和升降息政策影響，國內房市熱度能否續航，也出現不確定性。賴志昶指出，六月有可能會再提出升息也不一定，總總的因素加持之下，房市的走勢比較難以估計。

台北／楊祥瑜、王秋明 責任編輯／陳盈真

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