他看中38戶小社區想入手 過來人曝1問題：口袋夠深就買

[FTNN新聞網]實習記者陳宇恩／綜合報導

買房如同對未來的自己設下保障，但社區大樓到底是要戶數多比較好，還是戶數少比較好？近日有一名網友看中38戶的小社區，並發文詢問「值得購買嗎？」貼文一出，引發網友討論，有住小社區經驗的過來人表示，戶數少鄰居相對單純，但管理費相對也較高，尤其是公設多需修繕，口袋要很深。

一名網友日前於臉書社團「買房知識家」發文表示，看上一間10層樓共38戶的小型預售屋社區，想買來自住，但經驗不足，便發文詢問網友，除了需要考量管理費之外，還要特別注意什麼地方？

貼文一出，不少網友透過自身經驗分享看法和建議，覺得可以入手小社區的人紛紛表示，「我家40户小社區，只要管委會管理能維持的好，個人覺得還不錯，戶數少，住戶也單純，12小時的管理員，有請人專門收垃圾，目前管委會存款也充足。」、「如果短期幾年就想脫手還是推荐，我們才24戶 現在4年還沒聽說要換主委，就是沒人收包裹跟要自己丟垃圾」。

也有人提醒因戶數少，導致公設維修可能會時常需要額外支出，「壓力好大，很快就輪到委員」、「口袋夠深就買」、「每月貴到嚇死你的公電分攤！」、「電梯保養大費用、10大修可能還要額外掏幾萬，時不時掏錢之外地坪還沒有透天多」、「光換電梯都是佰萬起跳」、「高總價的住戶對於日後修繕比較好溝通，低總價的話可能要考慮一下」。

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