他賣南港房「一坪70萬元」虧了？網：其實很賺

生活中心／許沛汶報導

沒在高點成交！一名網友在PTT透露，近日剛把名下一間屋齡10年內的電梯大樓售出，地點位於台北市南港區，總價含車位3400萬元，但他事後越想越不對勁，覺得自己好像賣得太便宜，特地在網上請教網友「南港十年電梯大樓賣3400（萬元），虧了嗎？」引發熱議。

一名網友在PTT指出，他剛賣掉一間屋齡10年內的南港電梯大樓，含車位以總價3400萬元成交，換算下來每坪70萬元，大約為起初開價的9折。不過，事後他似乎覺得賣得太便宜，不安問道「我們這樣算賣便宜，我們虧到了嗎？」

原PO解釋，會挑現在賣房主要有2個原因。一是由於最近少子化、景氣藍燈、科技業裁員、升息等，感覺未來房市不樂觀先跑，「但賣掉後又有點後悔，覺得好像折讓太多，每坪比實價登錄這一年內最高價格還便宜5萬元。」同時也提到，美國明年可能要QE（量化寬鬆），擔心屆時房價又會開噴。其次，是因為自己在2020年初有買另一間房子，以現在來看算買在低價，近期要開始準備繳房貸，一個月升息後要繳7萬元，負擔頗大，因此決定先將手上的南港電梯大樓出售。

原PO提到，當初這間南港電梯大樓是以每坪50萬元入手，雖然乍看之下似乎有賺，但考量到通貨膨脹、裝潢、搬家、仲介費用，其實也沒賺多少，「總之賣掉了，但是心裡覺得有些小委屈。」

貼文曝光後引發網友熱議，紛紛在留言區表示「乍聽是少賺了啦，但沒關係，沒虧就好」、「沒有虧就好～而且你們手頭緊也打算賣不是嗎？」、「資訊那麼透明，自己也設底價，還在後悔」、「已經成交就不要再想了」、「賺了40%該知足了」、「買50賣70，地段建案也不說，都成交了跑來無病呻吟」、「真的是沒有甚麼虧啊，只是沒有賣在最高點」、「沒有先做功課就喊賣...剛好而已」、「其實很賺」。

此外，還有網友質疑「車位獨立算的話..原po一坪賣到快90萬（元）」、「70萬是把車位坪數算入一起平均吧？」、「你車位有拆算嗎」、「也不是大坪數，車位佔了14坪多，價差快1000萬，扣東扣西扣裝潢，應該也有賺個600萬吧」。事實上，實價登錄有時不會顯示含車位的總價，讓物件每坪價格看起來很低，建議民眾在查詢時，務必要將「交易明細」點開或自行拆算車位價格，才是該物件真正的總價。

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