代銷業者喊話 房市春燕近了

中國時報【文╱黃繡鳳】 台中市不動產代銷公會新任理事長林傳傑指出，去年同業間見面就問「賣了幾戶」，最近則說「本周賣幾戶」，顯示出買氣重現，房市春燕近了。 台中市不動產代銷公會14日改選第六屆理事長，由世界鴻機構總經理林傳傑，自卸任理事長謝坤成手中接棒。 他也期許未來任內可以做到四個方向。包括(1)輔導更多單位個體戶加入公會會員，保障會員權益。(2)舉辦國外參訪，由公會提撥部分款項補助，讓會員相互交流、走向國際。(3)與公部門建立良好溝通管道，配合宣導施政措施，同時適時向政府提出建言，捍衛會員權利。(4)提倡公益，秉持「取之於社會、用之於社會」的精神，積極以各種實際行動回饋社會，善盡企業社會責任。 今年剛滿50歲的林傳傑，退伍後曾擔任衛浴建材業務員，後來投入房屋代銷迄今逾25年，手上賣過的房子逾1萬戶，銷售金額超過千億元。 林傳傑最為業界津津樂道的是，曾接手麗寶機構位於楊梅的「鵬程萬里」608戶大型社區案，在短短二個月內全數銷售一空，而台中太平的櫻花「春上森」個案，總戶數190戶，也是二個月賣完。 林傳傑表示，今年大台中前八月推案量逾600億元，由於928檔期在建商爭相推案加持下，全年總案量上看千億元。 他說，目前市場有兩種產品在競逐，一為預售小坪數低總價產品，一為大坪數高總價新成屋個案，目前成屋略佔優勢。林傳傑強調，因為房市不景氣，目前已回歸正常自住、置產需求軌道，更需要精準的產品規劃與行銷。 他說，代銷業者站在第一線，扮演業主與客戶之間的橋梁，一定要透過專業市場分析能力，達到多贏的局面。以世界鴻為例，公司成立至今，始終秉持「誠實銷售、以客為尊」的原則，才能永續經營。