以房養老進入停滯期 僅靠公股行庫撐場面

卡優新聞網
·2 分鐘 (閱讀時間)

記者 張家嘯 報導

國內「以房養老」發展出現減緩跡象，根據金管會統計資料，截至今(2021)年9月底，國銀「以房養老」總核貸件數5,381件、核貸金額310億元，雖然皆持續成長，但增速明顯放慢。今年1至9月僅增加539件、年增11%；核貸金額僅上升34億元，年成長12%，無論件數和金額成長速度都創新低。

受到國內進入高齡化社會影響，金管會從2015年起鼓勵銀行推出「以房養老」業務，讓長者可用房子換取退休生活使用的養老金。但近年來，只有公股行庫較為積極，民營銀行已極少推廣，而今年在新冠肺炎疫情衝擊下，核貸件數、金額的增幅都呈現下滑。

金管會表示，從統計數據來看，去(2020)年全年「以房養老」核貸件數762件、年增19%；核貸金額上升48億元、年增率21%，都有20%左右的成長，但今年1到9月年增率明顯下滑，都僅剩10%左右。

在個別銀行表現上，目前14家承作「以房養老」業務的銀行，超過一半都是公股銀行。截至今年9月底止，核貸件數最多的前5名，依序為合作金庫2,135件、土地銀行1,624件、華南銀行867件、第一銀行400件和臺灣中小企銀236件。

至於核貸金額前5名，同樣由公股行庫包辦，且排名與核貸件數相同，依序為合作金庫128.62億元、土地銀行80.49億元、華南銀行43.02億元、第一銀行29.48億元及臺灣中小企銀17.33億元。

就區域來看，以北北基居民接受度較高，件數達2,787件，占比逾半，核貸額度也最高，達218億元；其次為中彰投居民，件數達780件，占14%，核貸額度居次，約30億元；桃竹苗名列第3，共計601件、核貸額度約24億元。

中南部地區因房價較低，民眾「以房養老」意願不高，包括雲嘉南、高屏，總件數才988件，僅占18%。若以性別分析，女性承作以房養老者較多，核貸件數3,012件，占比近56%，平均承作年限16.59年，但從過去的平均20年，不斷逐年縮短中。

原文出處

相關文章