以稅制遏止炒房 立院枕戈待旦

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【記者蕭文彥/陳文萍 台北─苗栗連線報導】為抑制短期炒房,行政院會在11日通過的「房地合一」所得稅法修正草案,全案將送立法院審議。民眾立法院黨團與國民黨立委曾銘宗等人也對此議題提案,但對於短期持有的定義期間略有不同,未來在立法院審議時,仍有待討論。

依現行所得稅法規定,個人持有房屋、土地1年以內者,稅率為45%;超過1年,未逾2年者,稅率為35%;持有房屋、土地超過2年,未逾10年者,稅率為20%;超過10年者,稅率為15%。

行政院新修正的條文明訂,境內居住的個人持有房地期間在2年以內者,稅率為45%;持有房地期間超過2年,未逾5年者,稅率為35%;非境內居住的個人,持有期間在2年以內稅率為45%;超過2年稅率為35%。

而國民黨立委曾銘宗等人對此提案,在境內居住的個人持有房地期間在2年以內者,稅率與行政院同樣為45%,但持有持有房地期間超過2年,未逾4年者,稅率為35%;持有房地期間超過4年,未逾10年者,稅率為20%;至於對於非境內居住的個人的規範與行政院版本相同。

民眾黨立法院黨團的草案則規定境內居住的個人持有房地期間在3年以內者,稅率為45%;持有房地期間超過3年,未逾4年者,稅率為35%;持有房地期間超過4年,未逾10年者,稅率為20%;非境內居住的個人,持有期間在3年以內稅率為45%;超過3年稅率為35%。

此外,行政院的修正草案中,營利事業也比照個人依持有期間按差別稅率分開計稅合併申報。總機構在境內的營利事業,持有房地期間在2年以內者,稅率為45% ;持有房地期間超過2年,未逾5年者,稅率為35%;持有房地期間超過5年者,稅率為20%;至於總機構在境外的營利事業,持有期間在2年以內的稅率為45%;超過2年的稅率為35%。

在這部分,國民黨立委賴士葆等人提案,總機構在境內的營利事業,持有房地期間在1年以內者,稅率為45%;持有房地期間超過1年,未逾2年者,稅率為35%;持有房地期間超過2年者,稅率為20%,但如果為房屋起造人交易房屋暨其基地土地者,則不適用此稅率。

民眾黨立法院黨團的提案,則是總機構在境內的營利事業,持有房地期間在3年以內者,稅率為45%;持有房地期間超過3年,未逾4年者,稅率為35%;持有房地期間超過4年者,未逾10年者,稅率為20%;持有房地期間超過10年者,稅率為15%;至於總機構在境外的營利事業,持有期間在3年以內的稅率為45%;超過3年的稅率為35%。2021/3/11

房地合一稅 蘇:以稅制遏止炒房

【記者陳文萍苗栗報導】行政院會11日通過「房地合一」所得稅法修正草案,行政院長蘇貞昌表示,這是利用稅制手段,讓納稅更合理,同時遏止短買短賣、投機炒作房價。

蘇貞昌下午到苗栗視察竹南頭份水資源回收中心移動式淨水設備,聽取經濟部針對緊急抗旱水源整備工作現況並接受媒體聯訪,媒體問到對於行政院會通過「房地合一」所得稅法修正草案的看法,他強調,修法目的是希望透過合理稅制,希望不要炒房。

蘇貞昌說,蔡總統非常重視如何讓年輕朋友或者是首購族能夠減少負擔,因此,一方面大量興建社會住宅、提供包租代管等方式,另一方面也用法律、政策工具來防止炒房、防止短線操作或藉房屋來牟利。

蘇貞昌指出,這次修法就是針對短買短賣炒作房屋,或是像過去有人利用公司股權移轉方式繳低稅率,把房屋1間變成100間,減少價值、不用納稅等等,政府都希望用稅制的手段,讓納稅更公平合理,同時避免炒作房屋價錢,讓要買房的朋友不要多負擔。2021/3/11