仲介疑違法售屋 竹縣消保官追查

羅浚濱/竹縣報導
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內政部鎖定新竹縣4個建案廣告涉及誇大不實 ,日前會同消保官靳邦忠聯合稽查,發現某建案代銷公司聲稱,有知名仲介業者未經同意以預約單(紅單)銷售建案,收取高達1800萬餘元訂購金,靳邦忠指此案影響層面極大,已通知仲介業者近日到案說明。

靳邦忠說,調查發現這4個建案誇大銷售率的情形確實嚴重,「秒殺案」和「漏夜排隊案」建商聲稱未推案,「預約額滿封盤案」銷售更是個位數,並且都辯稱是被同業「惡意中傷」,以造成消費者不來看房目的。

靳邦忠指最奇怪的是「開買完銷案」,代銷公司否認授權某知名仲介公司銷售,媒體報導該仲介代銷100多戶,並收取訂購金1800多萬元,他詢問有沒有追究法律責任?現場主管回稱「這個要請示總公司」。

靳邦忠說,若建商不曾授權代銷,這家知名仲介公司將涉嫌詐欺,若是業者和仲介公司彼此知情,勾串影響房屋交易市場,就違反《公平交易法》第25條,可處5萬到2500萬元罰金。

靳邦忠說,此案明確的是,仲介公司以預約單(紅單)向消費者收取訂購金,沒有使用內政部版「預售屋定型化契約應記載及不得記戴事項」給消費者審閱,明顯違反消保法第56條之1規定,將可按件處3萬到50萬元罰金。

靳邦忠指此案仲介公司代銷違規情況嚴重,有100多位消費者,訂購的房屋都要上千萬元,建商有無授權代銷影響層面很大,已要求近日協同仲介公司到案說明。