伊利沙白街花園建案 市議會委員會過關

經過多年爭議，鄰近曼哈頓華埠的伊利沙白街花園(Elizabeth Street Garden)改建成「綠色避風港」(Haven Green)平價屋(affordable housing)項目案，日前在市議會的土地使用委員會投票通過，預計將於26日(周三)進行全會投票；一旦通過後，將提供社區123套平價屋供低收入老人申請，並為LGBTQ老人提供安全的居住環境。

市府在2017年年底宣布，將伊利沙白街花園改建住宅，並提供123套的LGBTQ友善及老人平價公寓，和7600平方呎的公共綠地；但因建成後的伊利沙白街花園規模僅有目前的三分之一，引起當地居民反對。

開發商在意向書中，針對社區綠地爭議提出兩項提案，包括預計將6700平方呎的開放空間，與位於春街21號相鄰的小義大利修復公寓(Little Italy Restoration Apartments)私人庭院合併，以擴大居民的可使用開放空間。

第二項提議則是延長綠地對外的開放時間，從目前的早上9時至下午5時，延長至從每天清晨到黃昏共12小時，雖然延長開放時間可確保該空間的公平使用，但屬於小義大利修復公寓私人庭院後的開放空間是否也將配合伊利沙白街花園的對外開放政策，將有市議會投票後才可確定。

此外，儘管開發商針對居民的反對事項進行修訂，但包括非營利組織「伊利沙白街花園」等兩個組織在今年初向紐約州高等法院提出訴訟，狀告市府與市房屋保護和開發局(HPD)忽略因破壞花園可能對社區造成的一系列環境影響，阻止市府拆公園建屋行為；這兩項訴訟均對環境評估報告(EAS)的合法性提出質疑。

律師認為，環境評估報告應該包含環境影響研究(EIS)，若訴訟成功，將會重新啟動包含環境影響研究的統一土地利用審查程序(ULURP)，屆時將針對「綠色避風港」對社區造成的影響，進行更廣泛的分析。

該案將於26日在市議會投票，過去包括市議長張晟(Corey Johnson)及市議員陳倩雯都曾公開支持開發案，認為該老人平價屋改建項目，將能夠緩解老人住房問題。

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