【低自備賣到翻番外篇】某建商同業誇口房子不漏水 總裁斥：不要臉

興富發集團總裁鄭欽天念土木科出身，接觸房地產30年，對房屋建築結構瞭若指掌，改圖都是拿筆親自畫，對於常見的房屋漏水問題，他坦承台灣地震多，RC（鋼筋混凝土）建造的房子難免會漏，若有建商敢聲稱不漏，「就騙人，他X的不要臉敢講。」

身價千億的興富發集團總裁鄭欽天很真性情，聊到建案蓋游泳池，「沒什麼好想的，不鏽鋼給他做下去，省得地震來一搖，RC（鋼筋混凝土）一定會有裂紋嘛，漏水又讓人家罵。」

蓋了20多年房子，他累積不少心得，「人在省錢的過程，會一直想怎麼去控制成本，想到後來我們都麻痺了，錢能解決的都是最容易的。」經驗值會讓他修正路線，不足的地方就勇敢承認，他最看不下去某有些建商聲稱自己的建案絕不漏水，拉高著嗓門罵：「你就騙人的，你用什麼做的啦！告訴我，你就是RC做的嘛！地震搖，你人都站不住了，房子不會裂？敢講這話真的是都吐血了，他X的不要臉敢講。」

他舉美國為例，因為漏水會被客戶告，「所以你看美國外牆全部是玻璃，然後它的接孔縫甚至不打矽膠，就用一個插銷的等壓排水，用鋁去做，所以它的導水是在插銷的縫裡面導掉了，只能說比較不會漏水，你說都不會漏，實在是天方夜譚，連風壓都很難預期。」

他坦承，建築物的風壓係數設計好，遇到怪風還是沒輒，「我們蓋房子蓋那麼久，從來沒有遇到外面的陽臺雨板會飛掉，之前高雄16級風，就有個案子真的整個天花板都飛掉了，過去從來沒遇過的，可能那一棟38樓，風到那裡會有變數。」

鄭欽天認為，房子難免會遇到各種狀況，「你今天選擇建商，要看他是不是負責任的建商，不然我怎麼把股本搞到一兩百億。建商倒掉，那個公司股本2億，沒錢就倒了而已，剩下來就良心了。手機都會出狀況了，那是多自動化生產的東西，一定會有某個比例的狀況，但我們絕對不會丟著不管。東西做得好不好，我不敢講，但我可以維持那麼多的推案，沒有噪音，我自己也有一把尺，我這邊做不好，另一邊推新案，人家就在網路攻擊了，所以一有狀況我們趕快求爺爺告奶奶，一定趕快去弄完，不然我怎麼推案子。」

興富發光是上半年就賣掉5,500戶，背負著許多人成家的夢想，鄭欽天每一步都踏得特別謹慎。

更多鏡週刊報導
【你不知道的頭家】菜販少找10元馬上被發現 他靠精打細算蓋高ＣＰ宅
【頭家帶路】一秒鐘幾億元上下的總裁 推這市場買的最爽
【低自備賣到翻1】接待中心都來不及蓋 靠「搶案」3週賣40億

更多財經相關新聞
美陸科技戰 爭搶台積電 張忠謀預言成真
因應美封殺華為 台積電拚「雙活門」解套
財部清理欠稅 五路並進 十年追回150億
「蚊子園區」求生 鳳科爭鬆綁 宜科2廠商下月進駐
再生能源供電不穩 專家憂成「麻煩製造者」

今日推薦影音