低薪青年租不起社宅 民團聯合朝野立委呼籲依收入定租金

社會住宅推動聯盟等3個民間團體，今天（8日）邀請民進黨立委林月琴、民眾黨立委林憶君、國民黨立委羅智強一起舉行記者會，指出2021年《住宅法》修法，要求中央訂定分級收費原則，卻因為卡在認定基準要用「所得」還是「身分」卡關3年，他們呼籲「依收入能力訂定分級租金」，以及社宅租金調整應以辦法或自治法規定。

對於民間社團與朝野立委的呼籲，內政部國土署表示，願意參採民團意見，從修法至今都已召開大小會議十餘場，而且今天下午也有會議，預估將有正面發展，與民團訴求應該會更接近，但希望凝聚共識後再推版本，因此尚無推出時間表。

今天舉行記者會提出訴求的3個民間社團，分別是社會住宅推動聯盟、崔媽媽基金會、OURs都市改革組織。

民間社團表示，社宅租金調整應有明確規範，目前《住宅法》25條規定，社宅申請資格、租金計算、分級收費等相關事項由主管機關定之，卻未建立「社宅租金調整」的制度化程序與標準，造成社宅租金調整時，引發「與民爭利」爭議。

民團主張，目前社宅分級收費原則爭議焦點為，應採「所得」還是「身份」作為基準，民團主張，以「收入」鑑別是最合理且國際普遍採行作法，認為若採「身份」計價，將會出現不同所得繳相同租金的「垂直不公」。

此外，《社會救助法》針對取得弱勢身分標準極為苛刻，未取得福利身分的邊緣戶或是低薪青年恐將難負擔社宅租金。

再者，若以「身份」計算社宅租金，目前實際入住的社宅存量中，居多數的北北桃三都（佔73.2%；22,866戶），屆時均須調整既有機制，將衝擊影響許多住戶。
相對地，內政部則主張依「身分」認定，僅憑「財稅資料」進行所得判別，容易造成補貼對象誤判與過度補貼（假窮人）的疑慮，並推估將短收2340億元租金，財務負擔過巨。

民團建議修正《住宅法》第25條為「依家戶所得與財產計算可負擔能力，訂定分級收費原則」，以落實社宅租金可負擔原則，並改善「財稅資料」信度不足問題。

民團說明，透過將財產也納入評估項目，加強「家戶收入」的鑑別，可有效鑑別民眾真實的負擔能力，可避免過度補貼，降低「假窮人」問題，同時兼顧「真弱勢」的照顧。

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