住宅價格指數連7季創新高 台南年漲5.46%最多

內政部今天公布第2季住宅價格指數,已經連續7季創新高,而且六都除了台北市外,其他五都,第二季的房價都持續創歷史新高,其中台南年漲幅5.46%最多。因此房地產專家分析,除了低利率資金投入房市外,中、南部基期低,也讓漲幅相對比較大。

工作十年房仲業者陳泰源終於在台北市買下人生第一間房,全拜這波寬鬆資金所賜,讓房市交易熱絡,而根據內政部最新發布的住宅價格指數已經是連續7季創新高,其中六都的房地產價格,成長最多的是台南與台中,台南年漲幅5.46%、台中年漲幅3.69%。

台灣經濟研究院研究員劉佩真分析,「台中市跟台南市,它的表現相對是比較突出的,我想台中市最主要是來自於說,它進來的一個人口紅利,那台南市的部份可以看到,其實包括像是半導體,像是台積電的進駐,它產生所謂一個群聚效應,其實也非常明顯帶動周邊的住宅的一個價格。」

反觀北部雖然漲幅不比中、南部來得高,只在1%左右,但第一線房仲說,億元豪宅買氣還是很旺,房仲陳泰源表示,「實際上的狀況是以我們高總價的地方,你會發現說像很多一 二億的豪宅,在過去這幾個月也是短時間內成交好幾間。」

市場資金寬鬆加上台灣疫情控制得宜,不少台商返台置產比例增加,因此房仲業者預估,自住、換屋及置產族群紛紛入市的狀況下,房市熱潮短期內還不會冷卻。

(民視新聞/陳思瑜、葉純豪 台北報導)

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