住宅包租代管好處多

▲包租代管好處多多，南市府委託兩家業者媒合，讓房東及房客在政府媒合下互利互惠。

臺南市配合中央推動社會住宅包租代管計畫，為鼓勵房東將空屋加入本計畫出租給有租屋需求的民眾，經由市府都發局委託業者成功媒合房東、房客者，免收仲介費，並提供房東房屋稅、地價稅、綜所稅的優惠，每年每屋最高1萬元修繕補助，以及為了保障租賃當事人權益，另補助每件租賃契約公證費最高3000元，實踐居住正義，讓房東房客在政府的媒合下互利互惠。

市長黃偉哲表示，臺南市於108年11月與「兆基管理顧問股份有限公司」及「大晟資產管理顧問有限公司」兩家租賃業者簽約，委託其辦理社會住宅包租代管計畫，房東可享有房屋稅及地價稅適用自用住宅稅率（房屋稅率原為1.5%優惠為1.2%減徵幅度20%、地價稅率原為千分之10優惠為千分之2減徵幅度80%）。綜合所得稅優惠:可享有每屋（門牌）每月最高1萬元免稅額度，超過1萬元者扣除60%費用後計入所得等優惠，包租案件另享有居家安全險。

都發局長莊德樑指出，房客的資格為只要年滿20歲、在臺南設有戶籍或雖未設籍但在臺南就學、就業並有居住需求者且於臺南無自有住宅；家庭年收入低於當年度家庭年所得新臺幣101萬元或家庭成員每人每月平均所得低於43,358元，及未享有政府租金補貼。房客的家庭成員有低收入戶或中低收入戶、育有未成年子女三人以上、六十五歲以上之老人、身心障礙者或原住民等，還可享有租金補助。

更多內容，可搜尋「臺南市政府都市發展局」網頁點選首頁「包租代管」，並可連絡本府委託業者，連絡方式如下：兆基管理顧問公司電話06-220-0022、免付費電話0800-666-444，住址：臺南市中西區大勇街92巷22號；大晟資產管理顧問公司電話06-299-7373、免付費電話0809-090-879，住址：臺南市安平區永華路二段248號13樓之1。