住宅區自家車庫變更工廠使用 要申請變更使用執照

記者莊漢昌／台南報導

台南市新營區某民眾未依法申請變更使用執照，逕將住家一樓車庫室內空間修改變成工廠使用，遭附近民眾檢舉；工務局派員前往會勘，要求當事人在限期內申請變更補正或恢復原狀，屆時若未改善，將依法處罰6萬元以上30萬元以下罰鍰。

工務局表示，住宅區原核准作為停車空間使用，如需變更為工廠使用時，應依建築法規定：「建築物應依核定之使用類組使用，其有變更使用類組或有第九條建造行為以外主要構造、防火區劃、防火避難設施、消防設備、停車空間及其他與原核定使用不合之變更者，應申請變更使用執照」。

工務局指出，雖然有些民眾認為變更家庭小工廠規模不大，所以往往會忽略法令問題；該新營區民眾即是因此並無申請變更使用執照，逕自將住家一樓車庫室內空間修改變成工廠使用，造成與原核准圖示或平面圖不符，加上不時發出敲敲打打的噪音，而遭人檢舉。

工務局強調，倘有建築物使用與使照不符，得處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰。