住宅大樓成六都購屋主流 原因指向「高齡化」

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過去中南部民眾買房子,透天厝一向是首選,近來趨勢開始轉變。最近1年來,六都交易量以住宅大樓為大宗,即使高雄也有5成5是住宅大樓,六都中只有台南人依舊偏好透天厝。房仲分析,這個現象顯示,社會進入高齡化之後,民眾對大樓的接受度提升,也代表土地成本取得墊高使得大樓漸成主流。(張佳琪報導)

中南部民眾喜歡住透天厝,一直以來,買房首選也是透天厝,跟北部的購屋習慣不同。近年來,趨勢漸漸改變,住商機構與僑馥建經統計各縣市近一年公寓、華廈、住宅大樓及透天厝每月平均交易筆數,發現六都交易量均突破1200筆,且以住宅大樓為主。新北市有超過6成的成交比重是大樓,高雄市有5成5買大樓,桃園市有5成是大樓,台中市及台北市約有4成以上成交比重是大樓。只有台南市大樓占比不到3成,透天厝成交比重49%較高。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,高齡化社會以及建商取得土地成本墊高,是大樓產品躍升主流的關鍵。

台南市的透天厝成交比重高,主要是民眾居住習慣以及區域供給問題,透天厝供給量相較其他都市多,加上不少個案房價親民,以及部分投資人偏好透天厝的高土地持份與彈性大的產品特質,使得台南人仍以透天為首選。(圖:住商不動產提供)