你不知道的京華城 曾有高空彈跳、變身直徑58公尺大足球

記者許家禎 / 台北報導

alt="▲京華城11月28日將舉行感恩熄燈儀式,回顧過去,早期設有室內高空彈跳,話題十足。(圖/京華城提供)"/>

京華城下周四(28日)將舉行感恩熄燈儀式,回顧過去,有資深員工透露,京華城開幕時話題不斷,曾經有過高空彈跳的設施,且不少嘉賓都會透過外交部到京華城逛逛,阿曼親王、馬紹爾群島共和國總統凱塞諾特(Kessai H.Note)伉儷都曾到訪。而2002年世界盃足球賽期間,京華城更把直徑58公尺的球體建物包裝成足球造型、行銷全球。

 

京華城於2001年11月正式開幕,原址前身為唐榮鐵工廠,基地近5000坪、樓地板約6.2萬坪,由威京集團創辦人沈慶京投入120億元打造,為當時全台最大的購物中心,也曾是亞洲最大的球體商場建築。

 

京華城是曾被喻為是股市四大天王的威京集團創辦人沈慶京,在建案「陶朱隱園」還沒出現時的得意之作,選在科技泡沫的經濟低潮時逆勢操作,開闢亞洲第一大商場,希望以「娛樂帶動消費」,百貨商場有Live Band、KTV、PUB,甚至也有室內高空彈跳,希望開創特殊的百貨商業模式。

 

▲京華城於2001年11月正式開幕,原址前身為唐榮鐵工廠。(圖/京華城提供)

 

不過因為商場動線規畫不佳被消費者詬病,再來,近幾年消費型態改變,京華城周邊沒有捷運,又在鄰近商圈如信義區、西門町與東區商圈夾殺下,傳出經營不善、連年虧損。

 

京華城當然也試圖透過改裝轉型,並大量引進親子相關品牌,成為不少爸媽假日溜小孩的好地方,但有網友揶揄正是因為人潮少、空間大,因此適合小孩跑來跑去,還說看電影也變得很舒適。

 

就因為年年虧損,之前曾傳出威京集團找上微風集團委託經營,甚至要打掉重建蓋豪宅,但都遭到否認,表示京華城以鋼骨打造造價不斐,僅使用10年還很新「怎麼可能打掉重蓋?」並說京華城是進行改裝而非重建。

 

另外京華城容積率問題也一直躍上版面,京華城認為容積率有560%,但郝市府時期只肯給392%,爭議長達7年。但台北市都市計畫委員會2017年12月21日依監察院糾正與審核意見,容積率釐正為560%,這也讓京華城資產價值飆升,市場認為增添「賣相」。

 

京華城於2018年年中釋出要賣的訊息,當時總底價高達380億元,被市場認為是「史上底價金額最高」的標案,但因為占地面積達4986.7坪,面積大又擁有永久產權,因此也引發市場關注。前三次標售因全區底價高達380億元,導致無人投標以流標收場,且戴德梁行之前透露,投資方較偏好素地開發,因此不排除建物拆除後銷售素地。

 

▲2002年世足賽期間,京華城運用直徑58公尺的球體包裝成足球造型、行銷全球。(圖/京華城提供)

 

而今年9月第四次標售,底價342億元,等於打了9折,且開標前,營建大咖興富發公告要參與競標,已經讓市場感到意外,但劇情神展開,結果竟然由京華城母公司威京集團中石化旗下的鼎越開發標回。

 

京華城今年終於公開標售成功,由「自家人」中石化旗下鼎越開發以新台幣372億1萬元得標,未來京華城球體建物將拆除,開闢頂級商辦。百貨商場確定將於11月30日最後營業,封館優惠正進行中,最後一天將推出萬元購物金幸運抽及惜別音樂饗宴。

 

至於感恩熄燈儀式,將提前於11月28日傍晚舉辦,創辦人沈慶京將到場致詞。即便京華城預告將以「浴火鳳凰」之姿重出江湖,但如今吹起熄燈號,但仍讓人不勝唏噓。

 

 

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