佳德鳳梨酥砸1.75億 買萬華4層樓商圈：很歡迎

北市知名伴手禮店，佳德鳳梨酥，去年底砸下1.75億元，買下萬華區的一棟四層樓建築，當地商圈猜測，是否未來這裡要開分店，對此佳德很低調，但房仲認為一切發展方向都有可能，雖然目前該地點是租給小北百貨，但未來租約到期，的確有機會變成佳德二店。

記者洪浚緯：「在北市南京東路五段的佳德鳳梨酥，平日下午就有排隊人潮，更別說逢年過節，現在傳出可能要開分店，因為佳德他們買下了，在萬華區的這一棟四層樓高建築，位於艋舺商圈，距離龍山寺不到300公尺，交通非常方便。」

這筆交易能在，內政部實價登錄查詢，住商用四層樓，位於康定路與和平西路三段口，去年11/21交易總價1億7500萬元，其中土地1億7150萬建物則是350萬，對此佳德很低調不證實是否開分店，但沒否認置產，如果真的有分店消費者很期待。

消費者：「曾經排過兩小時，因為(分店)就是可以分散人潮嘛，而且對那邊應該發展也有幫助吧，在(萬華區)那邊的話那邊的人，他們就近就不用跑到這邊來了。」

砸1.75億不是小數字，以佳德的鳳梨酥，每顆32元來計算，置產金額等於是，546萬8750顆鳳梨酥售價，但看看門市人潮，非假日沒過節一樣擠滿，大家多買散裝鳳梨酥，各種口味都能挑。

對於未來萬華可能，會有熱門店家進駐，當地商圈很期待，但目前是由小北百貨租下，當地人透露，小北百貨租約大概到2024年底，對此業者說會極力爭取繼續經營。

龍山寺地下街自治會長洪文和：「當然非常歡迎(佳德)，(串聯周邊)譬如說龍山寺，那剝皮寮夜市嘛。」

但未來佳德會繼續當房東，小北百貨合約到期繼續租，還是自用很難講，這棟建築物四層權狀215坪，換算每坪單價81.4萬元，土地則是移轉55.7坪，有平面媒體查閱謄本，指出佳德這筆交易沒貸款，但可能有些資訊沒揭露。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛：「那有一些他可能是用，信用貸款的方式，就是用企業貸款，他不見得是用不動產作為抵押，那也有可能他是用其他的房子，就是用舊屋增貸的方式，來支應新的房屋都購買。」

是否會有佳德二店還有得等，房仲認為佳德購入的建物，基地面積不夠大不夠深，但未來整合周邊，也能有更大用途，對商圈來說也能吸引更多人潮。

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