侯友宜開支票：年輕人免拿頭款、1500萬額度全額貸！5條件一次看、錢從哪來他這樣說

國民黨總統參選人侯友宜端出「青年購屋有好康」住宅政策牛肉，拋出「555方案」，對象為信用無重大瑕疵的40歲以下青年，經排富後首購購屋者，免籌頭期款，提供1500萬元額度全額貸款、利息補貼0.5%、利息優惠5年的優惠方案，貸款期限最高40年。

至於經費來源與推估申請量，侯友宜估算，若每年約1000億元土地增值稅，只用其中1成到2成來補貼金額約140億元，預估方案推出後，1年會有約5萬戶申請，若是執政8年，估算共40萬戶申請。

侯友宜今與競選總部發言人柯志恩、國政顧問團召集人杜紫軍共同召開記者會，拋出青年購屋免頭期款政策，爭取青年選票，但原先預定出席的副總統候選人趙少康因故未現身。

柯志恩表示，在通膨壓力下，整體房價比過去成長約30%，以全國平均計算，要不吃不喝約10年才能買到房子，若雙北地區更長達12至15年，且對多數年輕人來說，想買房子卻連頭期款都付不出來，因為所得大部分都用於支付租金。

柯志恩認為，現行新版「青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）方案有很大不足，第一是沒有年齡限制，其中使用方案的購屋者1/4超過40歲，近200億貸款額度沒有給青年。

第二，沒有排富規定，經濟優勢族群也享有新青安貸款補助，不符公益性與正當性；第三，則是沒有首購規定，未能優先照顧無殼青年；第四，沒有轉售規定，未限制轉售，容易衍伸利用寬限期炒房的疑慮。

「年輕人付不起頭期款，往往拖延購屋時間！」侯友宜表示，物價波動、房價上漲，年輕人根本追不上，所以他提出「555方案」，最重要的重點，就是年輕人在購屋過程中，不用付頭期款「由政府跟銀行擔保」。

「侯康配」推出「青年購屋有好康」優惠購屋方案重點為「555方案」，青年購屋可獲貸款額度最高1500萬，最高可全額貸免頭期款，但須滿足五大條件，為40歲以下青年人，信用無重大瑕疵者；排富（無自有住房與所得限制）；限首購；轉售限制（閉鎖期最高十年）；一生一次。

侯友宜說，政府提供青年1500萬額度內最高全額貸，免頭期款，利息補貼0.5%（政府、金融機構補貼），5年後利息由公股銀行減半碼（0.125%）計算，而利息優惠期間為5年。

「555方案」五大條件

侯友宜指出，這個貸款由政府擔保，條件雖然有限制，但期待讓年輕人更有機會，不用拿出頭期款就可以買房，更重要的是，還有前5年利息補貼0.5%，5年後利息減半；若按照此計算，若買1500萬房，前5年每個月要付1.9萬元，

侯友宜強調，原則上這1500萬元的方案，是要針對想要首次購屋但拿不出頭期款的青年，方案讓他前5年先努力賺錢，未來才支付本息本習，貸款期限最高可以到40年，讓購屋青年不會有太大壓力。

對於財源的部份，侯友宜提到，政府土地增值稅每年徵1000億元左右，只要拿出1、2成，大概140億元左右就可支應。他也預估，1年會有5萬戶來申請，執政8年會有40萬戶，「政府絕對可以付得起」。

至於年輕人會不會付不出貸款的問題，與會的政治大學地政系教授孫振義表示，據他們估算，在政府補貼的情況下，若貸滿1500萬元，前5年要付1.9萬元到，5年期限一過，可能要付5萬元，這就考慮到年輕人自己的風險控管。

杜紫軍點出，侯友宜最常掛在嘴巴上的就希望台灣人民「安居樂業」，今天提的是「安居」的一環，就是「想買買得起，想租租得到」；在「想租租得到」得部分，有擴大社會住宅供給等方式；「想買買得起」就是要讓年輕人增加購屋能力，能買得到房子。

杜紫軍說，在配套部分，也要讓房價更低一點，侯友宜之前也提過，希望提供公有地蓋可以買賣的地上權住宅，讓台灣市場也有地上權住宅的選擇。

「起碼走出第一步，大家比較安心！」侯友宜說明，先買得起是一個很重要的里程碑，因為他們有推出「租得起」策略目標是120萬戶，這包括租金補貼、包租代管與社會住宅，也有一種方案是社宅蓋好以後，引進民間資源，若需要也可以用7-8折購買地上權，這也是一種「買」。

更多今周刊文章
限時「3種家電」政府補貼來了！每戶最高6千申請就有，何時開跑？換冷氣冰箱最高也能省5千
108課綱是無恥課綱！北一女老師砲轟10分鐘：刪文言文是去中國化…作家反問「國文課變道德課」？