促進區域經濟發展 台中市第13期大慶市地重劃區抵費地標售

觀傳媒 報導
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(觀傳媒中彰投新聞)【記者廖妙茜/台中報導】台中市政府地政局於昨19日辦理第13期市地重劃區抵費地標售開標作業,第13期市地重劃區開發面積約229.69公頃,這次公告標售212筆土地,其中包含第1-1種住宅區154筆及第1-3種住宅區58筆,面積合計約17.39公頃,總價值約390億元,共吸引65封標單競標,50筆土地順利標脫,標脫率23.58%,得標金額總計84億6,502萬9,667元,溢價率102.16%,溢價僅約2%,顯示此次經專業不動產估價師事務所查估之標售底價符合市場價格。
(觀傳媒中彰投新聞)【記者廖妙茜/台中報導】台中市政府地政局於昨19日辦理第13期市地重劃區抵費地標售開標作業,第13期市地重劃區開發面積約229.69公頃,這次公告標售212筆土地,其中包含第1-1種住宅區154筆及第1-3種住宅區58筆,面積合計約17.39公頃,總價值約390億元,共吸引65封標單競標,50筆土地順利標脫,標脫率23.58%,得標金額總計84億6,502萬9,667元,溢價率102.16%,溢價僅約2%,顯示此次經專業不動產估價師事務所查估之標售底價符合市場價格。
地政局長吳存金表示,此次標售抵費地皆為住宅區,每坪標售單價約50萬元至100萬元,其中,南屯區昌明段196地號,吸引4封標單競標,每坪標脫單價約65萬元,溢價率103.58%,最受市場青睞。
地政局長吳存金表示,此次標售抵費地皆為住宅區,每坪標售單價約50萬元至100萬元,其中,南屯區昌明段196地號,吸引4封標單競標,每坪標脫單價約65萬元,溢價率103.58%,最受市場青睞。

台中市政府地政局辦理第13期市地重劃區抵費地標售開標作業。(圖/台中市政府提供)

吳局長指出,此次標售土地位於第13期重劃區,鄰近已開發成熟之第8期市地重劃區,並鄰近台74號中彰快速道路、台鐵大慶站及台中捷運綠線,交通便捷可快速連結國道系統,休閒、購物、就學、醫療等生活機能也相當優越,且區內規劃公園、停車場、園道、綠地等用地,公共設施完備,整體居住環境發展成熟。

地政局說明,市地重劃屬自償性的土地開發事業,重劃後取得的抵費地,依規定以公開標售方式回收抵付開發成本,如有盈餘則撥入實施平均地權基金,充實改善開發區各項建設。完成開發後,改善都市環境,帶動整體區域發展,提升土地利用價值,區內土地改良後也可以連帶增益地價稅、房屋稅收入,進而充裕市庫,使全體市民共享開發果實,創造市政良性循環,未來也將視區域建設需求,由市府分批以標售、標租或招標設定地上權等多元方式辦理。
地政局說明,市地重劃屬自償性的土地開發事業,重劃後取得的抵費地,依規定以公開標售方式回收抵付開發成本,如有盈餘則撥入實施平均地權基金,充實改善開發區各項建設。完成開發後,改善都市環境,帶動整體區域發展,提升土地利用價值,區內土地改良後也可以連帶增益地價稅、房屋稅收入,進而充裕市庫,使全體市民共享開發果實,創造市政良性循環,未來也將視區域建設需求,由市府分批以標售、標租或招標設定地上權等多元方式辦理。

▲中市13期空拍圖。(圖/台中市政府提供)

地政局補充,詳細標售結果,可至台中市政府地政局網頁「土地標售公告」專區項下查詢(https://reurl.cc/QEV8pq)。