促進區域經濟發展 台中市第13期大慶市地重劃區抵費地標售

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（觀傳媒中彰投新聞）【記者廖妙茜/台中報導】台中市政府地政局於昨19日辦理第13期市地重劃區抵費地標售開標作業，第13期市地重劃區開發面積約229.69公頃，這次公告標售212筆土地，其中包含第1-1種住宅區154筆及第1-3種住宅區58筆，面積合計約17.39公頃，總價值約390億元，共吸引65封標單競標，50筆土地順利標脫，標脫率23.58%，得標金額總計84億6,502萬9,667元，溢價率102.16%，溢價僅約2%，顯示此次經專業不動產估價師事務所查估之標售底價符合市場價格。
（觀傳媒中彰投新聞）【記者廖妙茜/台中報導】台中市政府地政局於昨19日辦理第13期市地重劃區抵費地標售開標作業，第13期市地重劃區開發面積約229.69公頃，這次公告標售212筆土地，其中包含第1-1種住宅區154筆及第1-3種住宅區58筆，面積合計約17.39公頃，總價值約390億元，共吸引65封標單競標，50筆土地順利標脫，標脫率23.58%，得標金額總計84億6,502萬9,667元，溢價率102.16%，溢價僅約2%，顯示此次經專業不動產估價師事務所查估之標售底價符合市場價格。
地政局長吳存金表示，此次標售抵費地皆為住宅區，每坪標售單價約50萬元至100萬元，其中，南屯區昌明段196地號，吸引4封標單競標，每坪標脫單價約65萬元，溢價率103.58%，最受市場青睞。
地政局長吳存金表示，此次標售抵費地皆為住宅區，每坪標售單價約50萬元至100萬元，其中，南屯區昌明段196地號，吸引4封標單競標，每坪標脫單價約65萬元，溢價率103.58%，最受市場青睞。

▲台中市政府地政局辦理第13期市地重劃區抵費地標售開標作業。(圖/台中市政府提供)

吳局長指出，此次標售土地位於第13期重劃區，鄰近已開發成熟之第8期市地重劃區，並鄰近台74號中彰快速道路、台鐵大慶站及台中捷運綠線，交通便捷可快速連結國道系統，休閒、購物、就學、醫療等生活機能也相當優越，且區內規劃公園、停車場、園道、綠地等用地，公共設施完備，整體居住環境發展成熟。

地政局說明，市地重劃屬自償性的土地開發事業，重劃後取得的抵費地，依規定以公開標售方式回收抵付開發成本，如有盈餘則撥入實施平均地權基金，充實改善開發區各項建設。完成開發後，改善都市環境，帶動整體區域發展，提升土地利用價值，區內土地改良後也可以連帶增益地價稅、房屋稅收入，進而充裕市庫，使全體市民共享開發果實，創造市政良性循環，未來也將視區域建設需求，由市府分批以標售、標租或招標設定地上權等多元方式辦理。
地政局說明，市地重劃屬自償性的土地開發事業，重劃後取得的抵費地，依規定以公開標售方式回收抵付開發成本，如有盈餘則撥入實施平均地權基金，充實改善開發區各項建設。完成開發後，改善都市環境，帶動整體區域發展，提升土地利用價值，區內土地改良後也可以連帶增益地價稅、房屋稅收入，進而充裕市庫，使全體市民共享開發果實，創造市政良性循環，未來也將視區域建設需求，由市府分批以標售、標租或招標設定地上權等多元方式辦理。

▲中市13期空拍圖。(圖/台中市政府提供)

地政局補充，詳細標售結果，可至台中市政府地政局網頁「土地標售公告」專區項下查詢(https://reurl.cc/QEV8pq)。