保持社交距離成優點 桃園這區透天交易熱過中南部

近2年受疫情影響，民眾生活及消費習慣也隨之改變，例如透天產品便因為產權獨立、自成一戶，不需要搭社區的電梯與人接觸，加上許多透天還有前庭後院等空間，適合維持絕佳社交距離，而成為「健康防疫宅」的購屋趨勢。

21世紀不動產企劃研究室根據內政部實價登錄今年1至8月的數據指出，北部透天交易集中在新北市與桃園市，其中桃園最為火熱，前3大交易熱區分別為中壢573筆、楊梅496筆及平鎮491筆，不只遠多於新北市的前3大透天交易區新店158筆、鶯歌79筆及新莊69筆，也比中南部的交易突出。

台中市前3大透天交易熱區則為北屯473筆、太平466筆、大里375筆；南台灣的台南以安南553筆、永康497筆及東區307筆為交易熱區；高雄則以鳳山499筆、仁武458筆、楠梓425筆為主要熱點。

台灣房屋趨勢中心協理江怡慧認為，民眾購買透天多與居住習慣有關，然而隨著都市發展，都會區房地價逐步攀升，造成越靠近雙北的都會區大樓產品越多，相較之下，南桃園如中壢、平鎮等區，房價相較親民，尚有大樓或透天產品可選，吸引習慣、喜歡住透天的民眾購入。

此外，江怡慧提及，許多透天都具1樓店面效益，而桃園有不少自營商，買透天可以1樓當公司、店面，2樓以上自住，皆是透天交易高的原因。

21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱建議，欲購買透天的民眾可依需求來選擇，應考慮以下三點：道路條件、房屋面寬、房屋朝向。因為多數民眾有車，房子的道路條件至少5公尺，車輛進出會比較方便；房屋面寬則影響停車空間及採光，例如4~4.5公尺的面寬只能停得下一台車，5~5.5公尺面寬就能停雙車位；房屋朝向則建議選擇坐南朝北，並且獨棟或邊間的透天產品，能避開東西日曬及採光不足的問題。

（封面圖／21世紀不動產）

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