Yahoo奇摩新聞 信義區「捷運平房」法拍免百萬？專家：開發價值不高
財經中心／鄭筑勻、李奇 台北報導
通膨時代，買房實在好困難！不過台北市信義區，一間捷運平房要法拍，一拍底價竟然不到百萬元，專家分析，主要因為總坪數只有5坪，加上位於保護區，開發價值不高，才這麼便宜，而且，拍賣的部分，不包含土地，只有地上建築的6分之1權利。
民視記者鄭筑勻說：「榮民宿舍裡的平房，位在台北市信義區，地段精華又鄰近捷運站，但是3月初要法拍，一拍價格竟然不到100萬元。」
綠色鐵門兩旁，才剛換上新年春聯，看得出來還有人居住，怎麼會低價法拍？原來拍賣範圍，只有地上建物的6分之1，相當於5坪大小，但是一坪不到20萬，又是信義區門牌，還是引發熱烈討論。
鑫創資產總經理黃瑋諭：「座落在保護區上面，因為房子本身屋齡滿老舊的，所以它的殘餘價值並沒有那麼高，如果能夠順利取得完整房產的話，它可能會有一定的誘因存在，共有人還是有優先購買權，購買了之後，可能還是必須要跟裡面的人談如何去使用這個房產。」
台北市信義區平房3月初要法拍。（圖／民視新聞）
不過，房仲提醒，購買之後，恐怕得跟其他共有人協商一番，住了好幾十年的住戶也極力澄清，說法拍案是子虛烏有。
住戶說：「就是親戚戶口放在這裡，有銀行的債務，就討債公司就去收錢、耍噱頭這樣子，現在那個銀行已經講好也撤告了。」
地上權法拍屋儘管不含土地，房屋滅失後，所有人權利也跟著消逝。（圖／民視新聞）
儘管住戶說法拍案已經撤銷，不過，一切還是以法院公告為準。事實上，只有地上權的法拍案不只一樁，像是萬華康定路的老公寓，不到17坪，起拍總價6萬5，最後以500多萬拍出，翻了78倍；信義區光復南路415巷，15坪底價105萬，最後得標價也快540萬，翻了5倍左右。儘管都不含土地，只有地上權，但是甜甜價格，還是吸引不少投資人關注。
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