Yahoo奇摩新聞 信義房屋：房市景氣進入修正期，首見連兩月房地合一衰退
根據財政部統計資料顯示，全國 4 月的房地合一稅收出現兩位數衰退，4 月個人房地合一稅收為 22.9 億元，年減 28%，是房地合一稅制上路以來，首度出現連兩月年減表現，信義房屋表示這反映房市高峰期已過，交易量衰退連帶房地合一稅收也開始呈現萎縮。
房地合一稅收年增率轉衰退 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年3~5月房地合一稅收的年增率達1倍以上，反映當時房價高漲且交易熱絡，不過下半年市場交易量開始收斂，一直到今年前四月，已經有3個月的房地合一稅收，年增率開始轉為衰退表現，最近兩個月更出現房地合一稅收首度連兩月年減表現，反應市場交易降溫，且《平均地權條例》對於預售已購屋者，不會往前追溯，市場也沒有預售出賣潮，近月的房地合一稅收出現降溫。
房地合一上路，交易量明顯減少
統計顯示，全台個人房地合一稅收4月為22.9億元，年減28%，若去除農曆年節影響的月份，則4月個人房地合一金額創下13個月以來新低，也是房地合一上路以來，首度出現連兩個月稅收年增率衰退，反映交易量明顯減少。
桃園市 4 月房地合一稅衰退幅度較大 若以六都來看，4月個人房地合一稅衰退幅度較大的是桃園市，稅收2.1億元，年減39%；稅收王台中市也有感景氣吹冷風，房地合一稅收4億元，年減37%；台南市與高雄市分別年減28%與30%；新北市則是逆勢仍呈現增加7%，不過信義房屋也表示，雖逆勢增加，但還須觀察未來幾個月表現。
信義房屋：房市進入盤整期，跡象漸明 信義房屋曾敬德表示，房地合一稅收是2016年後買進，之後出售時才會發生，稅收增加有兩個條件，首先是房地產大幅增值，且短期交易稅率更高，第二則是交易量也會影響繳稅件數，不過房地合一稅收已經從倍增轉為年減，反映市場最熱絡時間已過，尤其去年開始央行連五升息，加上平均地權條例政策都讓預售投資退溫，房市進入盤整期的跡象日漸清晰。
六都個人房地合一稅收
區域 | 2022.04 | 2023.04 | 年增率 |
新北市 | 4.3 | 4.6 | 7% |
臺北市 | 3.3 | 2.2 | -36% |
桃園市 | 3.4 | 2.1 | -39% |
臺中市 | 6.4 | 4.0 | -37% |
臺南市 | 2.8 | 2.0 | -28% |
高雄市 | 4.6 | 3.2 | -30% |
單位：億元 資料來源：財政部統計資料庫、信義房屋不動產企研室彙整
全台個人房地合一稅收
時間 | 房地合一稅收 | 年增率 |
111年 1月 | 21.9 | 204% |
111年 2月 | 21.5 | 39% |
111年 3月 | 29.5 | 112% |
111年 4月 | 31.6 | 120% |
111年 5月 | 35.6 | 124% |
111年 6月 | 34.0 | 35% |
111年 7月 | 32.7 | 12% |
111年 8月 | 31.4 | 135% |
111年 9月 | 30.2 | 92% |
111年 10月 | 27.6 | 41% |
111年 11月 | 31.3 | 10% |
111年 12月 | 54.7 | 16% |
112年 1月 | 14.0 | -36% |
112年 2月 | 23.1 | 8% |
112年 3月 | 27.1 | -8% |
112年 4月 | 22.9 | -28% |
單位：億元 資料來源：財政部統計資料庫、信義房屋
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