信義房屋：3 月房市龍抬頭，交易量年增雙位數成長

蘋果仁

信義房屋統計3月前27日全台門市交易狀況，3月房市延續去年下半年以來年增表現，3月交易量呈現雙位數年增率，且較1月份成長幅度也逾3成，主要都會區房價也較去年同期成長，農年房市開春後呈現龍抬頭的表現。

信義房屋指出，主要原因包括台股衝破兩萬點等利多帶動，加上通膨與民眾對於未來房價預期偏向樂觀，即使央行3月下旬升息半碼，對於短期內房市影響仍有限。

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民眾對房價感到樂觀

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台股衝上兩萬點，加上通膨預期等因素帶動，新青安又協助首購族降低購屋負擔，購屋調查顯示民眾對於未來房價樂觀，看漲比看跌多，但現在最嚴峻的問題是經歷了8個月的房市熱絡交易後，市場上待售物件數量減少，市場短期供需失衡，都可能造成房價仍處於緩步創高的趨勢不變。

新青安在升息後更優惠

新青安政策在央行升息半碼後，更顯得優惠，統計3月總價1500萬元以內的交易佔比仍高達5成。

  • 台北市總價1000~2000萬元交易佔比較1月增加

  • 新北同樣1000~2000萬交易佔比超過5成

  • 桃園市則是1000~1500萬元最多

  • 新竹市則是1000~2000萬交易佔比達45%

  • 台中市則同樣總價1000~2000萬交易佔比近5成

  • 台南市則是700~1500萬元最多

  • 高雄市同樣700~1500萬元交易最多。

信義房屋曾敬德表示，現在市場短期供不應求，加上政策上並無強力政策抑制房價，329檔期房市交易狀況有機會維持穩定熱絡表現。

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