借醬油成真！新建案鄰華廈30cm 專家：憂遭竊

鄰居變零距離！新北市永和有一棟，正在施工的新建案，不過和隔壁的中古華夏外牆的棟距，加上鷹架保戶層後，竟然只有30公分，房產專家就認為，住得太近會讓人感受不舒服，不過新北市府強調，棟距設計規劃是45公分，而且合法。

正在施工中的新建案，你發現了嗎？它的鷹架，幾乎緊貼旁邊中古大廈的外牆，鄰居變零距離走到另一側，雖然看得到縫隙，不過搭上鷹架保護層後當地住戶質疑棟距只有30公分由頂樓往下看，縫隙有多窄更加明顯，對華夏住戶來說感受不佳，也擔心會影響到日照權。

華廈住戶：「日照我覺得是大問題，大概只有一邊會曬到太陽，然後它擋在這邊的話，會有點小問題。」

華廈住戶：「當然不太好，太近了。」

這棟特殊的新建案就位在新北市永和仁愛特區，去年3月動工也創下24戶2個月賣完的記錄，當初開價60到68萬實價登錄每坪55萬元，只是這特殊案例看在房產專家眼裡，直說窗景第一排變成別人家，還要小心過去曾發生過的案例。

房產專家SWAY：「平常的時候被借醬油怎麼辦，被小偷偷怎麼辦，因為過去就有工地，正在施工就會導致，隔壁鄰居家遭小偷的案例。」

不過新北市府工務局也幫忙緩頰，表示新建案的設計圖規劃棟距並非30公分、而是45公分，貼上磁磚後，預計會縮減至35到40公分，更重要的是建案並不違法。

新北市工務局：「如果你(緊鄰那面)有開窗，它可能就要退縮一定的距離，是為了防止火災延燒，如果它今天就是一道實牆，其實沒有規定，它(棟距)一定要退縮多少。」

工務局強調不論棟距或是日照權，都有經過審核並沒有違法事宜，但是如果在施工中有任何鄰損，都會積極協助。

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