偶像劇教母分手！「愛窩」豪宅求售2.98億 結局曝：曾經共有、現在獨有

記者陳韋帆／台北報導

偶像劇教母柴智屏2016年與前男友崔震東合購敦北豪宅「琢賦」，兩人日前傳出分手，上網出售豪宅，結局曝光！根據實價登錄，該豪宅於今年8月出現部分產權交易，交易面積約89.6坪、總價1.225億、拆算單價約136萬/坪。

柴智屏操刀過的節目、偶像劇不少紅遍大街小巷，如綜藝節目《連環泡》、《鑽石舞台》和《超級星期天》；偶像劇則有《流星花園》，及其他共30餘部電視偶像劇，開創華語戲劇新紀元，還一手捧紅人氣偶像團體「F4」，風靡亞洲；近年更是進軍電影圈，持續開創佳績，如《那些年，我們一起追的女孩》、《小時代》系列、《等一個人咖啡》、《樓下的房客》等。

據媒體報導，柴智屏與崔震東在2016年，合購「琢賦」4樓戶，採共有方式登記，總坪數約179坪(含3車位)、總價約2.8億元，扣除車位後，拆算單價約188.8萬/坪，不過實價資料並未揭露。

兩人於2020年傳出分手後，2021年該戶在網路上出現求售，開價2.98億，實價遲遲未出現交易紀錄，直至今年8月，才出現「關係人持份買賣」，謄本資料顯示，柴智屏向崔震東買下產權，目前該豪宅為柴智屏獨立擁有。

「琢賦」位於台北市敦化北路上，屋齡約7年，為大陸建設投資興建豪宅，樓高13層SC住宅大樓，規劃一層一戶、約136.08坪，實價揭露，成交均價約落在162~175萬/坪。

台灣房屋法務協理游璿樺表示，不少人喜歡在婚前共有不動產，以此表達雙方愛意，不過，依照法規，我國不動產採登記生效主義，若房屋登記兩人名字，只要有一方拒不配合出售，或價格沒有共識，房屋則無法順利出售。

他指出，情侶合購房屋，除了共有，另一種常見糾紛為「男方出錢、登記女方名」，分手時，女方經常認定其為「贈與」，男方則會堅稱是「借名登記」，為爭奪房屋，往往最終對簿公堂，曠日廢時。

游璿樺建議，情侶婚前購屋，為確保雙方權益，其實可採「反設定」或是「預告登記」的方式，當一方有變卦，另一方則能受到相對保障。

舉例來說，房屋由男方出資，但登記女方的名字，男方可以反設定抵押權在房屋上，如果到時婚結不成，女方又不返還房子，男方可以強制執行，獲得金錢求償。另外，房屋若是雙方共同出資購買，則須將匯款往來或支付貸款的金流單據保存下作為證據，以備不時之需，作為保障自己權利依據。

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